Вскрытие показало | Ремонт в Старом фонде | часть 4

Опубликовано 5 февраля 2019, 7:46

Покупка квартиры в старом городе оправдана уникальностью места, высотой потолков и разумной ценой, но и несёт риски: трудно прогнозировать стоимость ремонта.
Четвёртая часть «Ремонта в Старом Фонде».
Что показало вскрытие?
Даже в доме с капитальным ремонтом и железобетонными перекрытиями, критический износ всех труб, вскрылись небольшие трещины и непонятного происхождения продуваемые полости во внешних стенах.
Схемы подвода воды, газа и отопления диктовались условиями послевоенного восстановления и без подвальной конструкцией зданий.
Бессмысленно менять коммуникации, без согласования с соседями.
Хорошо то, что большинство соседних квартир отремонтированы, но… коммуникации заменены только в границах этих квартир, причём в каждой по-своему.
Зато строки капитального ремонта зданий как раз приближаются,есть шанс скоординировать действия с Управляющей компанией.
Учтите сроки отопительного сезона, для замены батарей в одной квартире сливается вода с нескольких домов, а это дорого.
Пол комнат, находящихся над аркой придётся поднимать, но опорная конструкция в этом случая иная, чем доме с деревянными перекрытиями, «грузить» будем равномерно всю площадь, а не только стены.
Утепление «подпола» и запенивание щелей позволит обойтись нормальными батареями, тем более после установки энергосберегающих стеклопакетов стало теплее.
Старые провода на виду и много «резервного места», электрику сделаем «по фэн-шую» с чистого листа. В современных домах сложнее.
Следите за нашим каналом, и Вы увидите сколько работ и материалов потребует серьёзный ремонт в здании старого фонда, находящемся в состоянии «лучше среднего»


#вторичка-спб#Владимиркарпенко.
★ Ссылка на это видео ►youtu.be/4wDncjQ_jpA
★ Напишите мне ► nrk@mail.ru
★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► youtube.com/channel/UCEKIPBUta...
★ Вступить в нашу группу в" В Контакте" ►vk.com/club_prodai_kvartiry_bi...
★ Добавьте меня в VK ► vk.com/id54638630
★ Я в Facebook ►qoo.by/hbc
★ Google+►qoo.by/cp4
★ Ссылка на мой сайт► nrk.su
★Ссылка на Одноклассники ►ok.ru/feed?st.cmd=userMain
★ Ссылка на инстаграм ► instagram.com/rielter491
★ Ссылка на Твиттер► twitter.com/rielter491
★ Skype ► Rielter491
★ WhatsApp ► +79312109572