Задвижки по недвижке. Итоги недели с Сергеем Смирновым и Никитой Журавлевым. Выпуск 3. 12.06.2020

Опубликовано 12 июня 2020, 9:23

Самые актуальный новости по недвижимости в телеграм канале Novostroyman: tlgg.ru/novostroyman
СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ И ЛАЙФХАКИ ПОКУПКИ в Телеграм-канале: tlgg.ru/ogo_nedviga
В этот раз основной темой эфира будет обсуждение итогов карантина и его последвий для рынка недвижимости.
А также остальные новости недели!
Новость 1: Москва возвращается к нормальной жизни, подводим итоги апреля и мая.

Новость 2: В Москве всего 7 долгостроев

Такой вывод напрашивается, благодаря запущенному Московским фондом защиты прав дольщиков сайту. На портале, где обещают публиковать актуальные новости по каждому проблемному объекту, достройку которых планируется осуществить силами фонда, значится всего 7 проблемных объектов. Здесь нет ЖК "Царицыно" или, например, "Марьино Град", который все никак не достроят: видимо, фонд полагает, что объекты, которые передали на достройку, уже и не проблемные вовсе 🙈.

Новость 3: Процедуру онлайн-голосований по вопросам ЖКХ упростили
Многие СМИ вам скажут: онлайн-голосования внесли в Жилищный кодекс, мы - ответственно заявляем, что такая возможность уже была в старом варианте ЖК. Но изменилось 2 принципиальных вопроса:
Ранее у онлайн-голосований был срок проведения лишь от 3 до 5 дней. Теперь его увеличили - до 7 - 60 дней.
Ранее сначала нужно было провести обычное, бумажное собрание, чтобы выбрать администратора и решить, что да, "мы согласны в будущем проводить собрания онлайн, если захочется". Теперь не нужно предварительного традиционного собрания - можно сразу голосовать в системе! Администратором будет инициатор собрания, а для несогласных жителей есть короткий срок направления возражений по поводу такой формы собрания.

Итого, процедура перехода в онлайн немного упрощена, использовать системы станут чаще, только вопрос - какие именно: распиаренную ГИС ЖКХ или "иные".

Новость 4: Москомстройинвест составил ТОП надежных застройщиков Москвы
В топе не оказалось ПИК, ЛСР, MR Group, МИЦ, Интеко, Галса. А вот Донстрой занимает первую строчку, умирающий PSN Group - 6-ю, LEXION Development, который начинал застраивать Немчиновку, а потом надолго пропал из виду и вернулся со скромным “Румянцево Парк” в Новой Москве - на 11-м. В целом, ТОП выглядит так:

Новость 5: Метро во дворе ЖК “Счастье в Мневниках”. Дом снесут?

Жители ЖК уверены: власти все уже решили за них и свеженькое “Счастье” снесут, чтобы построить станцию “Маршала Жукова”. Департамент строительства Москвы данные отрицает и заявляет, что ни разрешения на строительство, ни проекта планировки территории, ни проектно-сметной документации, ни даже заключения Мосгорэкспертизы пока нет.

Жителям же удалось узнать, что планируемую станцию “Народного Ополчения", которая должна была появиться в 700 м от комплекса, переименовали в “Маршала Жукова” и перенесли прямо во двор их дома - на место подземного паркинга.
Случилось это, когда жители застали геодезистов, сверлящих скважину прямо в крыше паркинга. Поскольку последний является подземным, строители просто не заметили его: на планах он не значится.


Именно геодезисты и поделились с жильцами актуальными планами Метростроя и схемами, где видно, что метро окажется слишком близко к дому - в 100 м. Жители теперь не знают: около дома будет ли пролегать линия метро, прямо под домом или вместо дома.

Сейчас Метрострой оцепил территорию, привез на объект технику и строителей.
Новость 6: Новости льготной ипотеки под 6,5%

Пока что правительство РФ не планирует продлевать программу субсидирования ипотечного кредитования под 6,5%, заявил Марат Хуснуллин. Осторожно, это утверждение попахивает рекламой 🤣🤣! Тут можно ваш прогноз, будет ли льготная ипотека действовать дольше, чем до ноября.
Однако программу могут расширить и “усовершенствовать”: предложено увеличить размер кредита с 8 до 12 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и до 6 млн вместо 3-х для всех остальных регионов РФ. Также в программу предлагают включить малоэтажные новостройки.
Новость 7: Суд признал законным отказ Минприроды в согласовании строительства ЖК "Сказочный лес" от Seven Suns Development в СВАО Москвы.
Тут было бы очень интересно услышать ваше мнение, что дальше будет со скандальным проектом.
Новость 8: Сразу 2 разрешения на строительство получили на Симоновской набережной

Инград - на ЖК Foriver (тут можно посмотреть детали проекта - ingrad.ru/projects/foriver/)

“ПИК” - на Симоновскую, 2, нейминга пока нет.

Ждем старта продаж.
Новость 9: Питерская компания “Аквилон” выкупила у Capital Group часть ЖК “Мир Митино”

“Аквилон” закрепляется в Московском регионе. Компания выкупила кусок многострадального “Мира Митино” и выведет там в ближайшее время 3 башни.

Новость 10: MR Group получил разрешение на строительство многофункционального комплекса City Bay на Волоколамском шоссе
Это будет крупнейший проект компании в портфеле: 572 665 кв. м недвижимости, из которых 466 532 кв.м - жилье. Архитектура - от Kamen. Также ждем старта продаж

#хочуквартиру #никитажуравлев #задвижкипонежвижке