Задвижки по недвижке. Шоу от Смирнова Сергея и Никиты Журавлева. Выпуск 19. 02.10.2020

Опубликовано 2 октября 2020, 16:11

Все больше времени ведущие программы уделяют ответам на вопросы слушателей! Успей задать свой вопрос ведущим во время эфира!

Новость 1: 12 млрд рублей планирует выделить в 2021-м правительство для снижения средней ипотечной ставки до уровня менее 8%
Об этом пишут "Известия" со ссылкой на новое издание общенационального плана восстановления экономики, который кабмин РФ одобрил 23 сентября.

Увеличенный бюджет почти в 2,5 раза больше, чем тот, что был заложен в июне 😳 (тогда речь шла о 5 млрд).

Но, как известно, если где-то прибыло, то где-то и убыло: бюджеты урежут у программ "Семейная", "Дальневосточная" и "Сельская" ипотека (вместо 24 млрд руб. планируют выделить 17,2 млрд руб.)

Новость 2: Собянин предлагает продлить на год льготы по коронавирусу
Об этом он заявил на заседании президиума Госсовета РФ с участием президента Владимира Путина.

Как уточнил мэр, речь идет о нормативных актах, которые были направлены на поддержку экономики и населения. Например, приостановка до конца года проверок организаций малого и среднего бизнеса, освобождение от налогов и сборов представителей наиболее пострадавших отраслей.

Новость 3: Недвижимость в Москве в 2020 году оказалась переоценена и ждать роста цен на нее в ближайшее время не стоит

Об этом заявили в швейцарском банке UBS.
UBS представил свой Global Real Estate Bubble Index 2020. В исследовании аналитики определили, в каких городах мира на рынке недвижимости существует риск возникновения так называемого "мыльного пузыря". Эксперты проанализировали цены на недвижимость в 25 крупнейших городах, среди них оказался один российский - Москва.
Согласно выводам банка, Франкфурт-на-Майне, Цюрих, Мюнхен, Париж, Амстердам, Торонто и Гонконг находятся в зоне риска возникновения "мыльных пузырей" на рынке недвижимости. Именно в этих городах стоимость квадратных метров сильнее всего.
По данным UBS, Москве "мыльный пузырь" не угрожает, но недвижимость в российской столице также переоценена. По данным UBS, в 2018 году жилье в Москве было оценено справедливо, в 2019 – переоценено, в 2020-м ситуация даже усугубилась.
Ппредставитель UBS Томас Верагут подчеркнул, что в перспективе цены на жилье в Москве вряд ли выйдут на путь устойчивого роста, особенно если цены на сырьевые товары останутся под давлением.

Новость 4: Запуск льготной ипотеки под 6,5% привел к снижению размера ежемесячного платежа на 20%

...с 28 до 22,7 тысячи рублей в годовом выражении, подсчитали аналитики компании "Дом.РФ".

Как уточняется в сообщении, в расчет был взят средний кредит в размере 3 млн рублей, полученный на 20 лет при средневзвешенных ставках за аналогичный период этого и прошлого года.

В "Дом.РФ" уточняют, что если год назад средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки превышала 9% в августе – сентябре, то в 2020 году кредиты выдаются по ставке в районе 6%, что и позволило сформировать разницу в размере ипотечного платежа.

Новость 5: Собянин и Воробьев в августе направили письмо Михаилу Мишустину с предложениями по устранению препятствий к застройке на землях, расположенных рядом с аэропортами

Главы регионов пожаловались на то, что аэропорты не заинтересованы в установлении приаэродромных территорий (ПАТ), и за нарушение сроков их определения они не несут никакой ответственности, тогда как отсутствие ПАТ негативно сказывается на градостроительной ситуации в Москве и области.

Чтобы исправить эту ситуацию, Собянин и Воробьев предлагают существенно изменить федеральное законодательство. Например, они хотят передать субъектам РФ полномочия по разработке седьмой подзоны приаэродромных территорий, сейчас находящиеся в зоне ответственности аэропортов. Кроме того, в числе их предложений - отменить необходимость согласования строительства с Росавиацией (а значит, и заключения Роспотребнадзора о шумах), если до 1 июля 2021 года ПАТ не будет установлена. При этом сами аэропорты должны, с точки зрения глав субъектов, привлекаться к административной ответственности.