Конец года, Риски и возможности.

Опубликовано 23 декабря 2020, 12:26

+79312109572 звоните прямо сейчас!

Катавасия, которая происходит на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в конце 2020 года несёт как риски, так и возможности для тех, кто хочет купить квартиру.
Дешёвая ипотека на новостройки вызвала их подорожание. Первичка потянула за собой и вторичное жильё, но не напрямую:
Подорожание квартир зависит от даты постройки дома.
Цена старого фонда не меняется, недвижимость последних лет постройки растёт на 35-40%
Всего за день «усреднённая» квартира может подорожать на 200-300 тысяч.
Это плохо, но есть и плюсы.
Всегда найдутся квартиры, которые, в силу обстоятельств, хозяева готовы продать по старой цене.
Поэтому, собирались искать квартиру в Санкт-Петербурге, делайте это как можно скорее.
Завтра за Ваши деньги купите только квартиру классом ниже.
Обидно будет.

Второй важный момент.
За последнее время наблюдю как за удачными, так и за неудачными поборами квартир.

Почему покупатели с деньгами не смогли купить недвижимость?
Ответ прост, те кто приезжают покупать квартиру в Питер наверняка продали квартиру у себя дома.
Сделать сделку в Питере, тем образом, которым вы привыкли это делать во Владивостоке, Новосибирске, Чите, в Вашингтоне или в Швейцарии не получится.
Везде есть региональные особенности.

Третий момент.
Стопроцентную гарантию надежности сделки, расстрою Вас, не может дать никто.
А вот провести проверку и верно оценить вероятность риска, организовать сделку и безопасные расчёты на мы можем.
За 28 лет работы в недвижимости лично знаю пять случаев потери прав собственности, из них два в Екатеринбурге, два в Питере и один в Красноярске. В четырёх из них покупатели действовали самостоятельно и только в одном через недавно созданное агентство.
Это, ориентировочно, тысяч на пять известных мне сделок.
А вот сам несколько раз отказывался от проведения сделок, которые чем-то насторожили.
При покупке квартиры важно не избегать рисков, это невозможно, важно управлять ими, то есть понимать что происходит на самом деле.
В конце концов, страховку титула никто не отменял.
Без риска можно только безвылазно сидеть дома, и то рискуете умереть от голода.
Выбирайте специалиста, он подскажет как выгодно поступить в вашей конкретной ситуации.
Либо слушаете его, либо делаете хуже.
Каким бы крутым бизнесменов Вы себя не считали.

Четвёртый момент:
Большинство квартир продаётся через агентство недвижимости
Выражая своё согласие на покупку квартиры, в Питере заключают предварительный договор или вносят «аванс» в это агентство недвижимости.

То есть, на сделки вы принесёте сумму меньше на сумму аванса.
Так подробно проговариваю, потому что в ряде случаев покупатели этого не понимают.

После того как вы приняли решение о покупке квартиры и подтвердили его, продавцы, люди имеющие такие же права как и Вы, предпринимают ряд действий, и несут определенные расходы.
Если в ходе подготовки сделки вскрылись обстоятельства, неизвестны до внесения аванса но повышающие риск по этой сделке, чаще всего мы забираем аванс.

Есть ли вы передумали немотивированно, то есть вас кто-то накрутил, или начитались советов в интернете то, то имейте в виду, Вы серьезно подставляете всех, с кем имели дело.

В Санкт-Петербурге практически всегда агентства недвижимости авансы возвращают.
Но случается, не возвращают аванс и именно частные лица.
За этот год таких случаев произошло много, те кто действовал самостоятельно теряли крупные суммы.
Пусть специализированные вопросы решают специалисты, риэлторы, адвокаты, автомеханики, доктора.
Самолечение тоже может привести к трагическим последствиям.
Думайте быстро, принимайте ответственные решения, и слушайте специалистов, если к ним обратились.
Специалисты каждый день делают то, что Вы два-три раза в жизни.

Год закачивается.
Действуйте.


#вторичка-спб#Владимиркарпенко.
★ Ссылка на это видео ► youtu.be/CXQl2KsgMzs
★ Напишите мне ► nrk@mail.ru
★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► youtube.com/channel/UCEKIPBUta...
★ Вступить в нашу группу в" В Контакте" ►vk.com/club_prodai_kvartiry_bi...
★ Добавьте меня в VK ► vk.com/id54638630
★ Я в Facebook ►qoo.by/hbc
★ Google+►qoo.by/cp4
★ Ссылка на мой сайт► nrk.su
★Ссылка на Одноклассники ►ok.ru/feed?st.cmd=userMain
★ Ссылка на инстаграм ► instagram.com/rielter491
★ Ссылка на Твиттер► twitter.com/rielter491
★ Skype ► Rielter491
★ WhatsApp ► +79312109572