Задвижки по недвижке. Шоу от Смирнова Сергея и Никиты Журавлева. Выпуск 35. 12.02.2021

Опубликовано 12 февраля 2021, 16:26

#смирновсергейнедвижимость​ #никитажуравлев​ #новостройки​

Все больше времени ведущие программы уделяют ответам на вопросы слушателей! Успей задать свой вопрос ведущим во время эфира!

События с 5 по 12 февраля 2021

Новость 1: Балашиха - это ТОП. ТОП-1 в списке городов с наиболее подорожавшей "вторичкой"
Аналитическая компания SRG, "предсказавшая" стагнацию рынка недвижимости РФ в 2021-м, решила не останавливаться на достигнутом. И составила рейтинг городов России с наиболее подорожавшими за 2020-й квартирами на вторичном рынке.
Гордое первое место заняла подмосковная Балашиха. За год вторичное жилье в Балашихе выросло в цене на 21,32% - с 92,5 тыс. руб. за кв. м до 112, 2 тыс. руб.
На втором месте - Санкт-Петербург и рост цен на 20,93% - со 116,7 тыс. за кв. м до 141,1 тыс. руб.
Третьим местом завладел Сочи: +18,41%. Квартиры здесь подорожали со 106,1 тыс. руб. за "квадрат" до 125.78 тыс. руб.
Москва-матушка на 5-м месте: рост цены на "вторичку" за год составил 16,93%.

Новость 2: Продажи новостроек в январе выросли на 6% в годовом выражении - замруководителя Росреестра по Москве
Мария Макарова, заместитель руководителя управления столичного департамента Росреестра, порадовала всех эксклюзивом: по итогам января 2021 года в Москве в жилом фонде зарегистрировали 5 257 ДДУ - на 6% больше, чем в январе 2020 (тогда зафиксировали 4950 ДДУ).

Общее количество зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах в январе 2021 года составило 7 583 договора - на 14,5% больше, чем годом ранее (6 624 ДДУ).

Любопытно, что традиционно, по подсчетам Росреестра, разрыв количества зарегистрированных ДДУ в январе с декабрем составляет, в среднем, 40%.

⌘ ⌘ ⌘

Официальных данных на сайте Росреестра, которые ведомство публикует ежемесячно в качестве отчета, пока нет. Верим на слово, но проверим по факту появления соответствующего заявления.

Новость 3: Ипотечное кредитование замедлится в 2021 - ЦБ
ЦБ в текущем году ожидает замедления роста ипотечного кредитования до 16-20% с 21,2% по итогам прошлого года.

В 2022-2023 годах темпы роста показателя составят 14-18% ежегодно, прогнозирует банк.

Новость 4: Лидер "Справедливой России" Сергей Миронов предложил разрешить пополнять эскроу-счета частями

Такой шаг призван сделать ипотеку для россиян доступнее.

Цитата: "Можно значительно упростить ипотечным заемщикам жизнь, если разрешить пополнять эскроу-счета частями. Это позволит значительно уменьшить тело кредита и, соответственно, уменьшить ежемесячный платёж или срок кредита".

Новость 5: Продажи первичных апартаментов в "Москва-Сити" упали в 2020 году в сравнении с предыдущим годом на 25%

Всего продано 232 штук, сообщает Knight Frank.

"Суммарный бюджет проданных лотов составил 11,6 млрд рублей, сократившись за год на 17%", - говорится в сообщении.

По мнению консультантов, отрицательно на уровень спроса на апартаменты в деловом центре повлияли реализация лотов по финальным ценам, так как все проекты уже сданы в эксплуатацию, и снижение вариативности предложения. По данным компании, доля наиболее доступных лотов в "Москва-Сити" стоимостью до 30 млн за год сократилась более чем втрое. Доля же предложения стоимостью выше 120 млн рублей, напротив, почти в три раза увеличилась.