Задвижки по недвижке. Шоу от Смирнова Сергея и Никиты Журавлева. Выпуск 37. 26.02.2021

Опубликовано 26 февраля 2021, 16:14

#смирновсергейнедвижимость​ #никитажуравлев​ #новостройки​

Все больше времени ведущие программы уделяют ответам на вопросы слушателей! Успей задать свой вопрос ведущим во время эфира!

Новости недели с 19-26 февраля

Новость 1: Госдума предлагает запретить смену управляющих компаний до истечения первого года их работы
Об этом пишут "Известия" со ссылкой на письмо в Минстрой зампредседателя комитета Думы по контролю и регламенту Натальи Костенко.

Депутаты предлагают запретить смену добросовестной УК многоквартирных домов в первый год ее работы. Все, разумеется, в благих целях: для пресечения деятельности злоумышленников, которые ради смены одной УК на другую "манипулируют жителями, обещая золотые горы за меньшие деньги, но по факту не выполняют обязательств".

Сейчас согласно Жилищному кодексу РФ, договор управления многоквартирными домами устанавливается на срок от 1 года до 5 лет, но ЖК РФ допускает проведение собрания собственников квартир по вопросу смены УК в любое время.

Как будет определяться, добросовестная УК или нет, не уточняется

Новость 2: Итоги января 2021 на рынке новостроек Москвы
Росреестр зарегистрировал в январе 2021 года в столице 7 583 ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости – это на 14,5% больше, чем в январе 2020 (тогда было зарегистрировано 6 624 ДДУ). По сравнению с декабрем прошлого года (15 006 ДДУ) показатель снизился на 49%.

На нежилые помещения зарегистрировано 2 326 ДДУ (на 39% больше, чем годом ранее), на жилые - 5 257 (на 6,2% больше, чем в январе 2020).

Новость 3: Итоги января 2020 на ипотечном рынке Москвы
Росреестр зарегистрировал в январе 2021 года 5 948 договоров ипотечного жилищного кредитования в столице – на 6% меньше, чем годом ранее (6 346). В сравнении с декабрем 2020, когда было оформлено 13 020 ипотек, показатель снизился вдвое (-54%).

Новость 4: Застройщики-банкроты
По итогам 2020 года в России обанкротились 162 застройщика, которые возводили 374 дома (2,4 млн кв. м), пишет "КоммерсантЪ" со ссылкой на подсчеты Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).

39% банкротств пришлось на первый, доковидный, квартал, за которым последовало полугодовое затишье, а уже в декабре власти зафиксировали 16% от всех банкротств за год.

Сегодня типичный застройщик-банкрот — небольшая региональная компания: 29,6% ушедших с рынка в прошлом году строили менее 5 тыс. кв. м жилья. Крупных компаний среди банкротов оказалось 1,2% - это застройщики, которые возводили более 100 тыс. кв. м недвижимости.

В среднем, число банкротств за год сократилось на 12%.

Новость 5: Итоги января на рынке вторичной недвижимости Москвы
В январе 2021 Росреестр зарегистрировал в столице 7 606 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья