США 4620: Перестраиваем дом сами - вопрос из зала

Опубликовано 26 марта 2017, 6:54

Хотим взять single-family house, желательно fixer-upper. Нас захватывает идея сделать дом "под себя". Опыт такой имеется - мы уже делали подобные проекты "с нуля" на родине, это наше хобби Самые любимые магазины - строительные и мебельные, там прямо душа радуется

Вопрос с деньгами не стоит - можем взять жилье гораздо дороже, чем собираемся, для этого у нас есть все - у обоих работа в IT, отличный кредитный рейтинг, 20% даунпеймент, средства на ремонт.

Но имеющиеся на нашем рынке объекты не нравятся - все довольно стандартно. И не хочется платить за ремонт, который все-равно придется переделывать. А то что нравится - стоит под миллион.

Думаем генерального контрактора не нанимать пока, основную часть работ собираемся делать сами. Физическая нагрузка совершенно не беспокоит - мы перенаправим силы с тренажерного зала на дом, да и это отличный повод переключиться с умственного труда То, что не сможем или не захотим сделать сами, отдадим на выполнение подрядчикам.

Так как вы неоднократно проходили через перестройку домов - возникли вопросы:
1. какие сложности на ваш взгляд могут возникнуть при покупке fixer-upper'a или дома с foreclosure?
2. можно проводить внутренние работы без согласования, ведь по идее никто не узнает что проводку или трубы поменяли?​ Но а если хотим сделать open space, то можно ли самостоятельно снести часть внутненних стен?
3. если же согласование требуется - достаточно ли отнести чертежи изменений в согласовательные органы? (просто мы умеем проектировать).

Как решаются все эти вопросы на родине мы знаем, но вот в США совсем другой порядок. И мы хотим максимально снизить расходы на ремонт, тем более мы еще и удовольствие от ремонтов получаем.

Но очень хочется не вляпаться в проблемы, недвижимость в этом районе недешевая (начиная от полмиллиона за убогий дом) и лишней сотни тысяч нет на исправление ошибок, о которые можно бы знать до покупки.
Ссылки на канале SiliconValleyVoice /школа Михаил Портнов:
Самый информативный форум об эмиграции в США: govorimpro.us/forum
Уведомления о прямых трансляциях - telegram.me/mportnov
Перископ - periscope.tv/siliconvalleyvoic...
MP3 файлы с нашей звуковой дорожкой: svv.f-y.name
Моя история иммиграции на форуме: goo.gl/4wMhA
Моя история иммиграции PDF: portnov.com/Portnov_Story.pdf
Моя история иммиграции/EPUB: portnov.com/Portnov_Story.epub
Моя история иммиграции FB2: portnov.com/Portnov_Story_fb2....
Резюме по-американски: old.computerra.ru/199693
Facebook: facebook.com/groups/PortnovVid...
Курс по Software Testing: portnov.com/ru
Школа Тестеров (Portnov School): portnov.com
Школа Тестеров Онлайн: portnov.net
Facebook: facebook.com/PortnovComputerSc...
VK - vk.com/portnov_computer_school
Одноклассники - ok.ru/portnovcomputerschool
Страхование Автомобиля в США: goo.gl/BG88K
Поиск Работы в США: goo.gl/KZ7lg
Книга Светланы - portnov.com/lana_book.pdf