Home INSPECTOR - особенности профессии. Как выбрать инспектора недвижимости.

Опубликовано 23 мая 2020, 18:26

Home INSPECTOR - особенности профессии. Как выбрать инспектора недвижимости.
В программе сегодня Anton Pranov.
Связаться с Антоном в отношении технической инспекции недвижимости можно через его сайт - truinspections.ca А это страница Антона в ФБ -facebook.com/anton.pranov.71

Насколько важна инспекция жилья? Что в нее входит? Сколько она стоит? Как выбрать инспектора?
Что такое инспекция дома? Почему нужно делать инспекцию дома периодически, даже если не продаешь дом. Инспекция дома - это своего рода безопасность.
В Канаде, как и в Америке- это необходимо по закону.
В этом бизнесе Антон 16 лет, в Канаде с 1998 года. Насколько тяжело стать хом инспектором? Это собственный бизнес. Нужно наработать себе сеть и стать успешным. Нужен год для того чтобы выйти на доход. Нужно уметь продавать себя.
Есть разные механизмы. В основном поиск идет через Гугл. Раскрутка сайта, раскрутка через платную рекламу.
Как долго нужно учиться? Примерно год.Есть специальный коледж.Обучение на практике. Тут нужно еще быть и риэлтором и специалистом. Работа приходит и от риэлтора и от клиентов
18:10 Принцип выбора хомм инспекторов :
Лицензия, опыт, отзывы
Дома стоят не более 100 лет. Но в Канаде все строится быстрее и проще.
24:00 Страховка Инспектора- от несчастного случая и от того, что он пропустил дефект дома
32:00 400 долларов стоит инспекция 200 квадратных метров.
Занимает приблизительно 3 часа
Главные враги – вода, трещины фундамента, проводка, подвал.
Трещины в стенах теперь лечатся. Отвод воды.
Есть компании которые все делают.
38:00 Какой дом лучше купить? Новый то есть- производства 2020.
41:15 Сколько может зарабатывать успешный хомм инспектор. Это примерно 400 инспекций в год. Можно зарабатывать и 200000 долларов в год.
44:00 что меняется в оценке кондо? Это стоит 200- 250 долларов.
Что обычно смотрят.
48:00 Можно ли определить- какие провода?
49:00 страховка дается если переделать все розетки и выключатели при той же проводке.
51:20 клиент должен участвовать в инспекции- его это больше всего интересует
53:00 Бывает, что дефекты исправляют.
55:40 Не одной сделки не сорвано… но Антон находит все дефекты и потом он рассказывает как и за сколько можно исправить
57:00 Какой из пунктов наиболее важен и что нужно обязательно исправить?
1:05:00 Коммерческую недвижимость и бассейны инспектируется. Ресторан- кроме оборудования
1:07:00 Есть ли строительные и ремонтные бригады? Не нужно чтобы инспектор был подрядчиком
Инспекция коттеджи, и домов в сельской местности. Если есть колодцы- тогда нужен другой человек.
1:10:00 Есть ли строители которые сдают с меньшими косяками?
1:12:00 Как сказалась пандемия на бизнесе. Перчатки, маски и санитайзеры. Сейчас много заказов из за того, что многие инспекторы не ходят по домам.

#СергейГудин #риэлтор #недвижимость
#НедвижимостьКанада #НедвижимостьТоронто #покупканедвижимости #жизньвКанаде #Калгари # ФотографииНедвижимости

✅WEB site – www.goodin.ca
Группа Facebook - ✅ facebook.com/groups/goodincana...
✅Facebook - facebook.com/sergey.goodin
✅Twitter - twitter.com/SergeyGoodin
✅Telegram - t.me/goodincanada
✅VKontakte - vk.com/sergeygoodin
✅Instagram - instagram.com/sergey.goodin
✅Odnoklassniki - ok.ru/profile/564679138258