США 3627: с мужем занялись поиском жилья - хотелось бы купить дом в пригороде Чикаго

Опубликовано 21 февраля 2016, 19:54

Смотрю Вас около пяти лет уже как, последовала Вашим видео в тестерском направлении, теперь работаю в компании. Планирую когда нибудь пообщаться с Вами по скайпу для видео в качестве благодарности за столько инфформации и удивительную атмосферу при просмотре видео. Это в будующем неприменно случится, есть чем поделиться. А сейчас я с мужем занялись поиском жилья (покупки), хотелось бы купить сингл хаус в пригороде Чикаго. Пару дней назад были у mortgage broker, сделали приаппрувл леттер и «запустили» поиск. Теперь уже интересует как же ж выбрать правильный интерес рейт. Откровенно говоря нам кажется что этот брокер завышает интерес, мы пока не торговались, потому как это только приаппрувел, но все же, как поступать правильно в данных ситуациях чтобы не кусать потом локти... Интересующие вопросы: 1. Как узнать сегодняшний рейт на который мы с нашим доходом, кредит скором, сумой занимаемой и т.д. можем рассчитывать (не полагаясь при этом лишь на самого финансового брокера) 2. Можем ли мы торговатся о рейте? 3. Что означают разные другие поинты, adjustments, closing costs from lender. Я помню что он сначало показывал какую-то сумму, которую якобы банк дает на клозинг кост, но потом по каким то разным поинтам эта сумма расходится (rate lock – 05%, mortgage agent – 1.0, credit score penalty - …, и т.д.) и в итоге мы уже сами что-то должны еще экстра. Но в ответ на очень недоумевающее мое лицо сказал что он это перекроет за свои деньги. 4. Что означает - какой рейт мы бы не выбрали нам все равно за него придется доплатить. Это что какие-то проценты на проценты?... В общем и целом запутались мы. Не хотелось бы оказаться облапошенными, так как имели горький опыт с покупкой машины (успешно разрешенный однако). В силу недостатка информации боимся сделать невершый шаг. Спасибо большое за внимание.
Ссылки на канале SiliconValleyVoice /школа Михаил Портнов:
Самый информативный форум об эмиграции в США: govorimpro.us/forum
MP3 файлы с нашей звуковой дорожкой: svv.f-y.name
Моя история иммиграции на форуме: goo.gl/4wMhA
Моя история иммиграции в файле: portnov.com/Portnov_Story.pdf
Резюме по-американски: chemodan.com.ua/subscribe/edu_...
Facebook: facebook.com/groups/PortnovVid...
Курс по Software Testing: portnov.com/ru
Школа Тестеров (Portnov School): portnov.com
Школа Тестеров Онлайн: portnov.net
Facebook: facebook.com/PortnovComputerSc...
VK - vk.com/portnov_computer_school
Одноклассники - ok.ru/portnovcomputerschool
Страхование Автомобиля в США: goo.gl/BG88K
Поиск Работы в США: goo.gl/KZ7lg