Стоит ли вообще инвестировать в зарубежную недвижимость?

Опубликовано 11 апреля 2023, 6:45

Надо возвращать активы в Россию, конфискация неизбежна. Попался на днях ролик с таким заголовком. У меня зарубежные активы имеются. Более того, я еще и зарубежную недвижимость себе присматриваю. Так что, конечно, клюнула на этот кликбейт.

Вот сам ролик: youtu.be/qBc6crZ_pJE

Поделюсь с вами основными тезисами из ролика и моими комментариями к каждому.

1. Не надо покупать зарубежную недвижимость, потому что заработать на перепродаже не получится. В Дубае, Турции, на Бали надувается пузырь, и он рано или поздно лопнет.

Мне тоже не очень нравится идея вкладывать в зарубежную недвижимость в надежде на рост стоимости. Потому что много вводных, потому что не очень простой актив и есть другие варианты приумножить капитал.

С другой стороны - лично знаю многих людей, у кого быстрая реакция, кто умеет пользоваться моментом и входить в сделки тогда, когда конкретный рынок еще на подъеме (и выходить до того, как пузырь лопнет).

Просто это не пассивная инвестиция, не всем подходит. И многое зависит от конкретного направления и даже конкретного объекта.

2. Не надо инвестировать на ажиотаже. Когда все вокруг уговаривают и рассказывают, как классно вложиться туда-то, - это сыр в мышеловке.

Согласна на 100%. Там в ролике еще очень хорошие возражения приводятся на обещания брокеров по зарубежной недвижимости. Отрезвляет очень.

3. Покупка зарубежной недвижки всегда совершается на эмоциях, человек покупает мечту, инвест-туры - зло.

Я все же верю, что разумный инвестор может принять взвешенное решение. Чем больше сейчас ковыряюсь в материале для распаковок, тем больше начинаю видеть нюансов.

Проблемы начинаются тогда, когда человек пытается одной покупкой решить две задачи. Купить для себя и для сдачи в аренду. Вложиться, чтоб получить гражданство, но и чтобы выгодно перепродать.

Если же говорить о покупке, чтобы организовать себе пассивный доход от аренды, - тут я в текущей ситуации в принципе не вижу особо альтернатив недвижке.

Инвестировать в американские REITы - ну или там дивидендные фонды какие-нибудь? Можно, но это привязка к недружественной стране. С недвижкой получится хотя бы по территориальному признаку диверсифицироваться.

4. Недвижимость стоит дорого, вкладывать половину или даже больше семейного капитала в один объект - неразумно

СОГЛАСНА!!! И тем более не стоит покупать зарубежную недвижимость в кредит, в рассрочку, которая вам не по силам (или на пределе возможностей).

Но вот разместить часть капитала и организовать себе пассивный доход, - вполне разумная стратегия, как по мне.

5. Нет смысла покупать для резервного ВНЖ, нет смысла строить запасной аэродром

Совсем не иметь зарубежных активов, - к чему призывает автор ролика, - считаю еще бОльшим риском, чем возможность конфискации.

В целом ролик оказался полезным, делюсь с вами ссылкой. Хотя мое мнение относительно зарубежных активов он не изменил и ничего возвращать я пока не собираюсь.

____________________
КУРС МАНИХАКЕРОВ (Инвестиции для начинающих)
svetlanashishkina.ru/kurspro

Пользуешься банковскими картами? Скачай БЕСПЛАТНО памятку пользователя банковской карты и узнай, как сделать свою карту еще выгоднее: svetlanashishkina.ru/pamyatka

____________________
Присоединяйтесь:

Instagram: instagram.com/sveta_economy
Telegram: t.me/sveta_economy
Я.Дзен: zen.yandex.ru/sveta_economy
ВК: vk.com/sveta_economy


____________________
Подписывайтесь на мою рассылку про деньги. Без рекламы, только польза:
svetlanashishkina.ru/subscribe

____________________
Интересные видео:

Как правильно вносить досрочные погашения? youtu.be/GCuv73bem6s
Как БЫСТРО погасить ипотеку? youtu.be/H_8CCZT25a0
Куда вложить деньги, если не на банковский вклад? youtu.be/9BfwrzMN3ow
Купить или снимать? Что выгоднее? youtu.be/64E87N4siCA

_____________________
Плейлисты:

Квартира в Москве: youtube.com/playlist?list=PLfQ...
Инвестиции: youtube.com/playlist?list=PLfQ...
Кредиты: youtube.com/playlist?list=PLfQ...
Пенсия: youtube.com/playlist?list=PLfQ...

___________________
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!

Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.

____________________
Сотрудничество и реклама: mynewsletters@mail.ru


___________________
Мой код на IHERB: SOR2919 (скидка 10% для новых покупателей)