Как инвестировать в коммерческую недвижимость с любым капиталом?

Опубликовано 26 мая 2023, 10:00

Сайт SimpleEstate clck.ru/34LRC3
Рейтинг Forbes “30 до 30” bit.ly/3VyH1ho
Отчёт от SimpleEstate с аналитикой рынка стрит-ритейла Москвы clck.ru/34LRHQ
Новый объект SimpleEstate clck.ru/34V27E

Инвестиции в недвижимость - это вложение денег в разные сегменты недвижимости для получения пассивного дохода или сохранения имеющихся накоплений. Инвестировать можно не только в квартиры в новостройках или на вторичном рынке жилья, но и в коммерческие объекты, загородные дома, земельные участки.
В этом видео мы поговорим об инвестициях в коммерческую недвижимость в формате стрит ритейл. Такие объекты недвижимости ещё называют “Готовый арендный бизнес”. Но как инвестировать в коммерческие объекты с малым капиталом? Подробнее мы разобрались в видео.
Главное - правильно подобрать объект. Например, на столичном рынке наиболее востребованы помещения под супермаркеты, алкомаркеты, аптеки и пункты выдачи. Особенно популярен готовый арендный бизнес в новостройках Москвы. Быстрее всего с рынка уходят объекты с высокой проходимостью и плотностью населения. Но что делать, если денег для покупки целого помещения недостаточно, а заработать на сдаче коммерческой недвижимости в аренду хочется?
В этом поможет Simple Estate - инвестиционная платформа коммерческой недвижимости, позволяющая даже начинающему инвестору с небольшим капиталом вкладывать всего от 100 000 руб. в профессионально отобранные объекты вместе с опытными инвесторами полностью онлайн и под контролем ЦБ РФ.

Мы уже снимали подробное интервью с основателем и генеральным директором инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Никитой Корниенко: youtube.com/watch?v=DBsb6rJSsG...
А также делали подробный разбор работы платформы и обсудили, как можно купить недвижимость за 100 000 рублей и получать пассивный доход: youtube.com/watch?v=BDbtLASsjl...

В новом интервью с Никитой Корниенко вы сможете услышать ответы на ваши вопросы, увидеть разбор отчёта по рынку стрит-ритейла Москвы за 1 квартал 2023 года от Simple Estate, а также стратегии, которая выбирает компания сейчас.
Из отчёта вы узнаете, что наиболее популярный сегмент коммерческой недвижимости среди частных инвесторов, готовый арендный бизнес с арендаторами до 300 м2 - подешевел за год на 8%. А помещения с супермаркетами за год выросли в цене на 5%.
Смотрите видео и узнайте, как выгодно вложить деньги в готовый арендный бизнес, как рынок коммерческой недвижимости чувствует себя сейчас, какие объекты в тренде, а также, что будет с рынком дальше.

Тайм-коды
0:00 Вступление
0:50 SimpleEstate - что это?
2:41 Сегменты коммерческой недвижимости. Кто как себя чувствует сейчас?
7:00 Уход PNK Rental - это негатив
9:25 Street Retail сильно вырос. Пятёрочка доходнее квартиры
12:06 Влияние кризиса на 3 сегмента Street Retail
16:30 Тренды на рынке Street Retail. Хороший объект взять тяжело
21:40 Арендаторов искать не нужно, предварительные договоры - наше всё?
24:57 Риски предварительного договора. Опыт SimpleEstate.
26:37 Хороший объект
28:00 Сколько стоит вход на рынок? Самый распространенный сегмент
31:00 300к за метр - это нормальная цена
33:15 Что выбрать, когда есть определённое количество денег?
35:35 Самые желанные арендаторы
38:00 Кто сколько платит? Чижик мощнее всех
41:30 Если сдаешь КБ, то можешь не переживать. Но нюансы есть
44:18 Где найти арендатора? Как арендатору найти тебя?
47:18 Оффлайн погибает? Не совсем
50:25 Отчёт X5. Онлайн развивается, но его доля очень маленькая
52:25 Какая вакансия и какая доходность объектов Simple Estate?
54:45 Как себя чувствует последний объект?
56:15 Какая доходность для инвесторов, на что мы можем рассчитывать?
59:20 Деньги копятся, коммерческая недвижимость - вариант вложения
1:00:40 Заключение

Реклама. Рекламодатель ООО «СИМПЛ ЭСТЭЙТ»
Erid Kra23uDWi