Дефицит На Рынке Индустриальной Недвижимости! Как Заработать На Этом Через Мосбиржу? / Интервью

Опубликовано 3 июня 2024, 4:00

Распаковка Рентал ПРО youtu.be/tGcjUSYxFVA

Как диверсифицировать свой портфель, чтобы минимизировать риски потери денег на фондовом рынке и получать пассивный доход с разных классов активов? Последнее время мы много рассказываем об инвестициях в коммерческую недвижимость. Сегодня поговорим именно об индустриальной. И вот почему: в России сейчас практически нет свободных индустриальных площадей. В таких условиях и аренда дорожает, и цена самих объектов растет.

Как на этом заработать деньги, не имея сотен миллионов? Есть вариант – вложиться в недвижу через паевые фонды. На рынке как раз появится новый биржевой ЗПИФ Рентал ПРО. Сбор заявок на участие в IPO продлится до 5 июня.

«Рентал ПРО» — один из крупнейших фондов индустриальной недвижимости. Он доступен для квалифицированных инвесторов и дает возможность инвестировать в недвижимость на ранней стадии строительства.

Целевая доходность на горизонте 10 лет — 22% годовых. И складывается она от ренты и ротации объектов: фонд может продавать подорожавшие объекты и приобретать новые с потенциалом роста стоимости. Снижение ключевой ставки ЦБ в долгосрочной перспективе и удорожание стоимости объектов также приведут к росту стоимости активов.

Чтобы подробнее разобраться с особенностями работы Рентал ПРО, Кира Юхтенко и команда InvestFuture собрали вопросы от наших подписчиков и пригласили на интервью представителей фонда: Евгения Скаридова, управляющего директора УК «А класс капитал», и Юлию Глухову, операционного директора УК «А класс капитал».

Таймкоды из видео:
00:00 Дефицит на рынке индустриальной недвижимости: как заработать?
01:50 Что такое индустриальная недвижимость?
03:34 Новый биржевой ЗПИФ Рентал ПРО на Московской бирже
05:45 Как оценить стоимость активов?
08:40 Кто будет управлять активами фонда?
10:50 Покупка недвижимости напрямую от застройщика. В чем выгода?
12:54 Риски девелопера и их влияние на инвесторов
14:06 Что такое IPO фонда и почему приняли решение выходить на биржу?
17:49 Когда будет допэмиссия?
20:20 Детали участия в IPO Рентал ПРО
21:52 Через каких брокеров можно участвовать в IPO?
22:55 Рентал ПРО и ПНК Рентал — какая связь?
25:55 Не жалеете, что закрыли ПНК Рентал?
27:20 Что будет со спросом и ликвидностью на вторичных торгах?
28:45 Заключение

Подписывайтесь на нас в Телеграме:
t.me/kira_pronira — Кира Юхтенко в телеграме
Наши телеграм-каналы: t.me/addlist/OhM2a9HhZZsyY2My
Мы в Тинькофф Пульс: tinkoff.ru/invest/social/profi...
Читайте свежие новости на сайте: investfuture.ru
Мы ВК - clck.ru/G8yn4
Мы на Яндекс Дзен — zen.yandex.ru/investfuture

По вопросам рекламы: t.me/IF_adv
Другие вопросы: info@investfuture.ru
Подписаться на канал - goo.gl/qTRmG8