Інвестиція "Під Ключ" або Як Заробити на Дефіциті Таунхаусів

Опубликовано 13 сентября 2025, 6:59

Долучайтесь до чату з інвесторами та представниками компанії Smart Development: t.me/+82LcyOn0_xc4OTgy
Протягом місяця після виходу цього відео для наших глядачів діють спеціальні умови, які сумуються з усіма іншими знижками від девелопера!. Усі деталі — у нашій спільній дискусійній спільноті.

Мрієте про пасивний дохід від нерухомості, але думаєте, що ринок перенасичений квартирами? А що, як ми скажемо, що існує ніша з дохідністю 15-17% річних у доларі, яку більшість інвесторів просто ігнорує?

У цьому відео ми разом із представниками компанії Smart Development занурюємось у ринок таунхаусів Київської області, де попит зростає шаленими темпами, а пропозиція якісних об'єктів для оренди майже відсутня. Ми детально розбираємо дві ключові інвестиційні стратегії та показуємо, скільки на них можна заробити на реальних прикладах.

У цьому випуску ви дізнаєтеся:
- Дві стратегії заробітку: Консервативна (пасивний дохід від оренди 11-12% річних) та спекулятивна (фліпінг із дохідністю 15-17% річних).
- Реальні кейси інвесторів: Розбираємо статистику понад 120 інвесторів — від найгіршого результату у 8,8% до найкращого у 27% річних.
- Скільки потрібно грошей? Мінімальний поріг входу для фліпінгу від $55,000 та інвестиції "під ключ" в орендний бізнес. Є також варіанти колективних інвестицій від кількох тисяч доларів.
- Чому таунхауси, а не квартири? Аналіз ринку, який показує 62% зростання малоповерхової забудови проти 5% у квартир.
- Пасивна інвестиція: Як забудовник бере на себе все — від ремонту та меблів до пошуку орендарів.
- Флагманський проєкт "Свій Дім 3": Унікальна концепція містечка з власним ком'юніті-центром, спортзалом та тенісним кортом, що значно підвищує ліквідність.

Що ви думаєте про такі інвестиції? Яка стратегія вам ближча — фліпінг чи довгострокова оренда? Напишіть свою думку в коментарях!

І не забудьте поставити лайк та підписатися на канал, щоб не пропустити нові інвестиційні ідеї!

Навігація:
00:00 Вступ
02:02 Які зараз найефективніші стратегії заробітку на нерухомості в Київській області?
04:40 У чому полягає нова стратегія заробітку на оренді таунхаусів?
08:59 Як компанія дотримується термінів будівництва?
12:05 Статистика продажів
13:35 Які історичні результати співпраці з інвесторами?
20:21 Чому таунхауси є цікавішою пропозицією для інвестора, ніж квартири?
29:06 Які конкретні параметри орендної стратегії на прикладі проєкту "Свій Дім 3"?
36:05 Що являє собою флагманський проєкт "Свій Дім 3" і в чому його унікальність?
41:50 Яка дохідність та умови спекулятивної стратегії "купити-продати"?
46:48 Як буде завантажуватись комплекс?
52:14 Як змінилася компанія за останні 5 років?
59:29 Висновки

Гості:
Андрій Трухан - CEO та засновник Smart Development
Станіслав Коваль - операційний директор
Андрій Добровольский - керівник департаменту інвестицій
Віктор Бомчик - керівник департаменту продажів

🎙️ВЕДУЧІ:
Дмитро Карпіловський instagram.com/dkarpilovsky facebook.com/deverion
• фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб

Олександр Тихомиров facebook.com/tikhomirov.ua
• серійний підприємець, інвестор та співзасновник УкрІнвестКлуб

📢НАШІ РЕСУРСИ:
Спільнота Інвесторів: t.me/+_r9xY-NuPRE3MjYy
Інстаграм УкрІнвестКлуб: instagram.com/ukrinvestclub
ТікТок: tiktok.com/@ukrinvestclub_
Facebook: facebook.com/UkrInvestClub