Як купити спокійний сон: Нерухомість в найбезпечнішій точці України. Ужгород

Опубликовано 22 ноября 2025, 8:11

Долучайтесь до чату з інвесторами та представниками компанії: t.me/+-DaQeCqxY4U3M2Zi

Ексклюзивна пропозиція для підписників УкрІнвестКлуб:
На готельні номери: Знижка - $50 на кожен квадратний метр
На житлові апартаменти: - $30 на кожен квадратний метр

Ужгород - єдиний регіон України, де попит на готельну нерухомість зріс у рази завдяки релокації бізнесу та безпековій ситуації. Чи можна перетворити цей дисбаланс на шалений інвестиційний прибуток? Ми розібрали флагманський проєкт The Five - 5-зірковий готель і житловий комплекс у центрі міста, яким керуватиме Ribas Hotels Group. Дивіться повний розбір: від вибору локації та фінансової моделі до технічних деталей, що забезпечують прогнозовану 10-12% річну дохідність для інвесторів.

Ключові теми відео:
- Феномен Ужгорода: Зростання населення на 120 000+ осіб, релокація 1000+ підприємств та дефіцит готелів преміум-класу.
- The Five: Концепція 5-зіркового готелю: Поєднання готельних номерів, житлових апартаментів, SPA, ресторану з панорамним видом та безпечних конференц-залів.
- Фінансова безпека: Консервативний прогноз 10-12% операційної дохідності з першого року та спільна зацікавленість інвесторів і керуючої компанії Ribas Hotels Group.
- Технічна досконалість: Потовщена шумоізоляція, стелі до 4,5 м, професійний SPA-центр та інженерні системи (VRV, ліфти Kone).
- Інвестиційні ризики: Чесне обговорення найгірших сценаріїв та конкуренції з погляду забудовника і керуючої компанії.

Навігація:
00:00 Вступ
01:56 Чому Ужгород?
07:50 Конкурентне оточення
12:21 Огляд готелю, в який ми заселились
13:40 Огляд локації
16:44 Концепт готелю
24:32 Фінансові прогнози
38:17 Огляд будівництва СПА центру
42:47 Технічна складова будівництва готелю
47:50 Фінансовий огляд локації
56:35 Огляд будівництва
1:00:45 Що можна придбати?
1:03:05 Ресторан на 16-му поверсі
1:09:10 Огляд ЖК
1:12:30 Інфраструктура поряд
1:16:16 Які квартири доступні для покупки. Ціни
1:20:04 Технологія будівництва ЖК
1:23:16 Як реалізувати пасивну інвестицію?
1:32:16 Фліпінг
1:35:50 Клімат Ужгорода
1:40:23 Як працює управлінська компанія?
1:47:49 Про компанію SENSAR
1:54:16 Висновки

Гості:
Марк Марченко – Засновник та СЕО SENSAR DEVELOPMENT
Артур Лупашко – Засновник RIBAS HOTELS GROUP
Станіслав Мануйло – Технічний директор SENSAR DEVELOPMENT
Діана Нікітіна - керівниця з продажів центрального офісу
Галина Лубів - регіональна менеджерка
Ольга Вишницька - керівниця SENSAR MANAGEMENT

🎙️ВЕДУЧІ:
Дмитро Карпіловський instagram.com/dkarpilovsky facebook.com/deverion
• фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб

Олександр Тихомиров facebook.com/tikhomirov.ua
• серійний підприємець, інвестор та співзасновник УкрІнвестКлуб

📢НАШІ РЕСУРСИ:
Спільнота Інвесторів: t.me/+_r9xY-NuPRE3MjYy
Інстаграм УкрІнвестКлуб: instagram.com/ukrinvestclub
ТікТок: tiktok.com/@ukrinvestclub_
Facebook: facebook.com/UkrInvestClub