Как АПРИ балансирует между ростом и долгом при высокой ставке? Обзор результатов за 9 месяцев

Опубликовано 10 декабря 2025, 3:15

АПРИ — один из наиболее динамичных девелоперов, активно расширяющий масштабы проектов и выходящий в новые регионы. Компания недавно раскрыла результаты за 9 месяцев работы, а также готовит новый сценарий финансирования дальнейшего роста.

Обсудим ключевые ориентиры бизнеса, потенциал роста и то, как АПРИ видит свою долговую стратегию на ближайшие годы.

В эфире разберем:
👉 Какие финансовые и операционные результаты АПРИ продемонстрировала по итогам 9 месяцев?
👉 Какие особенности бизнес-модели АПРИ и какая стратегия у компании?
👉 Как компания оценивает долговую нагрузку и управляет финансовой устойчивостью?
👉 Как АПРИ планирует финансировать развитие проектов в 2025–2026 годах? Какие планы по новым займам на долговом рынке?
👉 Как топ-менеджмент смотрит на текущую конъюнктуру в девелоперском секторе?

Гостем #smartlabonline станет:
• Алексей Овакимян — Председатель совета директоров ПАО "АПРИ"

00:00 Введение
00:41 Параметры облигационного выпуска
01:36 Структура долга компании
02:40 Изменение ситуации на рынке
04:25 Рост продаж
10:06 Причины роста цен
11:26 Доля продаж с использованием ипотеки
12:43 Ожидания по ставкам
14:27 Влияние курса доллара на спрос на недвижимость
15:34 Финансовая политика компании
18:12 Новые проекты
19:39 Другие проекты
21:19 Проект «Фан-парк»
24:40 Окупаемость и финансирование
26:56 Рост долга
29:56 Инвестиции в будущее
30:38 Стоимость долга
31:41 Продажа долей в проектах
35:34 Условия сделок с инвесторами
37:05 Стратегия компании
40:18 Диверсификация бизнеса
41:25 Операционные результаты
44:48 Долговая нагрузка
45:22 Итоги 2024 года и прогнозы на 2025 год
46:44 Финансовые перспективы 2026 года
48:21 Роль фанпарка в привлечении покупателей
49:31 Стратегия снижения долга
51:02 Изменение стратегии продаж
53:12 Влияние снижения ввода жилья на цены
55:33 Публичность и инвестиции
58:11 Перспективы масштабирования
59:58 Рост акций
01:01:19 Размещение облигаций