Чому ваша нерухомість може повністю знецінитися? Дмитро Васильєв, Архіматика

Опубликовано 10 марта 2026, 8:33

Приєднуйтесь о чату Інвестиції з 450 group: t.me/+I5Addt48PmhhZDQy

Які фактори визначають, чи зросте ваша квартира в ціні вдвічі, чи, навпаки, повністю знеціниться? Чи захоче орендар щомісяця переплачувати за проживання у вашому ЖК, чи з'їде за першої ж можливості?
Сьогодні ми розбираємо, що таке по-справжньому якісне житло, яке генеруватиме стабільний прибуток для інвестора та завжди знаходитиме свого покупця на вторинному ринку без дисконту.
У випуску обговорили:
- Як архітектурні концепції та продумані життєві сценарії створюють відчутну додаткову вартість для об'єктів нерухомості.
- Головні тренди та антитренди забудови, які прямо визначатимуть ліквідність ваших активів у найближчі 10-15 років.
- Чому порожні квадратні метри більше не продаються, а сучасні інвестори переходять від купівлі "ілюзій" до жорсткого прорахунку ризиків.
- Як відрізнити ліквідний готельний чи житловий формат від звичайної "красивої брошури" ще на етапі інвестування.
- Чи залишається локація головним правилом вибору нерухомості в епоху масштабних концепцій "місто в місті".

Пишіть у коментарях, які чинники ви особисто вважаєте найважливішими при виборі нерухомості під інвестицію та чи згодні ви з думкою нашого гостя!

#архіматика #інвестиції #нерухомість

Навігація:
00:00:00 Вступ
00:01:35 Де починається і де закінчується робота Архіматики?
00:03:17 5 знакових об'єктів, про які наші глядачі точно мали чути
00:05:01 Чи створення вами крутих архітектурних концепцій додає вартості об'єкту?
00:10:31 Модна свічка на Печерську з мінімумом інфраструктури і комерції — це вже пережиток минулого?
00:12:21 Як виглядає для тебе ідеальна картина забудови?
00:13:45 Твоє бачення більш орієнтоване на майбутнє: забудова багатоповерхова чи відносно низькоповерхова?
00:17:24 Відкрита екосистема чи закрита екосистема?
00:22:46 Які штуки однозначно сприймаються споживачем як позитивна річ і додана вартість?
00:25:42 Що ти вважаєш має стати наступним елементом, який перетвориться вже на базу?
00:27:49 Що себе віджило і є контрпродуктивним для розвитку міста?
00:32:38 Як ти оцінюєш будинки без інфраструктури?
00:35:28 Чому, на твою думку, у нас не перетворюється ЖК на більш якісь сервісні формати?
00:38:51 Коли ви проектуєте щось для готельного формату, це сильно відрізняється від проектування житлового комплексу?
00:39:55 Зараз є якісь такі очевидні тренди чи антитренди в готельній нерухомості?
00:41:51 За якими критеріями ти тоді оцінював би, що таке якісний або неякісний продукт?
00:47:02 Найголовніше в нерухомості — локація. Чи це просто пережиток минулого?
00:49:27 Питання транспортної розв'язки: наскільки це зараз ще актуально?
00:52:06 Яка доля тоді спіткатиме житло, яке не може вже трансформуватися?
00:56:14 Що роблять не так забудовники і інвестори?
01:04:41 А як ти вважаєш, чому люди купують продукти не найвищої якості з емоцією?

ГОСТІ:
Дмитро Васильєв, власник та СЕО архітектурної компанії Archimatika
instagram.com/dmitryvasyliev?i...
facebook.com/share/1GJCmYnod8/...

🎙ВЕДУЧІ:
Дмитро Карпіловський instagram.com/dkarpilovsky + facebook.com/deverion
• фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб

📢НАШІ РЕСУРСИ:
Спільнота інвесторів: t.me/+X01oR5dJJisxZWNi
Інстаграм УкрІнвестКлуб: instagram.com/ukrinvestclub
ТікТок: tiktok.com/@ukrinvestclub_
Facebook: facebook.com/UkrInvestClub
Анна Магєра - керуюча директорка ICLUB, партнерка