Інструкція для інвестора: головні кроки до розбору будь-якої пропозиції. Як читати інвест-офер?

Опубликовано 21 апреля 2026, 7:19

Приєднуйтесь до чатів з інвесторами та представниками компаній:
1. Інвестиції в Green Rest: t.me/+60EDMI14m0w3Mjky
2. Інвестиції в енергетику з EcoTech invest: t.me/+PlInq0So78w4MDcy
3. Венчурні інвестиції з iClub / TA Ventures: t.me/+_PRWVV_zDxJiY2Qy
4. Інвестиції з Varto | Вітрова енергетика: t.me/+pHAPqJHAojswM2Zi
5. Інвестиції в енергетику - Ribas × Codex Energy: t.me/+jJM_mnI30E5lNGQy

Як часто ви бачите інвестиційні пропозиції з обіцянками 30-40% річних і миттєво хочете вкласти гроші? Але чи замислювалися ви, що насправді стоїть за цими красивими цифрами, прогнозами та обіцяними гарантіями? У цьому відео ми детально розберемо, як правильно аналізувати інвестиційні проекти та де зазвичай ховаються найбільші ризики, які ніхто не хоче підсвічувати.

У цьому відео ми обговоримо:
- Як фінансові моделі та базові припущення (assumptions) впливають на реальну дохідність проектів.
- Сценарний аналіз: навіщо інвестору промальовувати оптимістичні та консервативні сценарії і розраховувати чутливість моделі.
- Ризик контрагента: як перевірити репутацію партнера та чим небезпечні компанії без власного капіталу.
- Аналіз реальних секторів: розбір інвестицій у готелі (наприклад, у Славському чи Поляні), установки зберігання енергії та стартапи.
- Юридична безпека, важливість незалежного аудиту та як розпізнати ознаки фінансової піраміди в бізнес-моделі.

Сподобалось відео? Тисніть лайк, залишайте коментар із вашими думками та підписуйтесь на канал.

Навігація:
00:00 - Обіцянки високої дохідності та приховані ризики
01:21 - Чому дохідність у презентації — це лише прогноз
04:26 - Вибір надійного об'єкта на прикладі готельної нерухомості
06:41 - Важливість припущень (assumptions) у бізнес-моделях
10:10 - Розрахунок чутливості та оцінка сценаріїв
14:51 - Фундаментальні, ринкові та операційні ризики
21:35 - Ризик контрагента: перевірка фінансового стану та досвіду
28:35 - Юридичні ризики та слабкі інвестиційні договори
34:33 - Ризик пірамідизації бізнесу та нецільового використання коштів
39:28 - Підсумки

🎙ВЕДУЧІ:
Дмитро Карпіловський instagram.com/dkarpilovsky + facebook.com/deverion
• фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб

📢НАШІ РЕСУРСИ:
Спільнота інвесторів: t.me/+X01oR5dJJisxZWNi
Інстаграм УкрІнвестКлуб: instagram.com/ukrinvestclub
ТікТок: tiktok.com/@ukrinvestclub_
Facebook: facebook.com/UkrInvestClub