Місто в місті: ЖК Lizrome з бункером та підземним паркінгом, якого чекав Ужгород

Опубликовано 20 июня 2026, 7:25

Приєднуйтесь до чату з інвесторами та представниками компанії: t.me/+dOzcvdk9afBhZDgy
🔥Ексклюзивна пропозиція для підписників УкрІнвестКлуб:
За промокодом «УкрІнвестКлуб» ви можете отримати закриту знижку в розмірі $50 на кожному квадратному метрі при купівлі квартири в будь-якій черзі будівництва ЖК Lizrome.

Шукаєте надійну інвестицію з високою дохідністю та мінімальними ризиками? У цьому відео ми вирушаємо до Ужгорода, щоб розібрати феномен ЖК бізнес-класу Lizrome та дізнатися, чи дійсно тут можна отримати до 30% капіталізації.
Розбираємо всі плюси, мінуси та підводні камені інвестування в нерухомість Закарпаття!

📌 Основні теми відео:
- Огляд ринку нерухомості Ужгорода: чому ціни на оренду обганяють Київ та Львів?
- ЖК Lizrome зсередини: технології будівництва, безпека (бомбосховище на 1800 людей) та інфраструктура.
- Математика інвестора: скільки коштує квадратний метр, реальні цифри дохідності (ROI 8-10%) та капіталізації.
- Ризики та перспективи регіону: чи не лусне «бульбашка» попиту в майбутньому та як уникнути довгобудів?

Сподобався огляд? Ставте лайк, тисніть на дзвіночок та пишіть у коментарях: чи вірите ви, що в Ужгороді можна гарно заробити?

Навігація:
00:00:00 - Вступ
00:01:42 - Чому Ужгород? Перспективи локації
00:04:19 - За що готовий платити майбутній орендар?
00:05:16 - Сервіси для інвестора: управління нерухомістю під ключ
00:06:22 - Масштаби та концепція будівництва
00:09:48 - Архітектурні рішення та дизайн
00:12:28 - Технологія будівництва ЖК
00:14:41 - Шумоізоляція та висота стель
00:15:54 - Вікна та енергоефективність
00:17:03 - Інженерія та преміальність матеріалів
00:18:13 - Товщина стін та перекриттів
00:19:17 - Варіанти комплектації квартир (Blackbox, Whitebox, з ремонтом)
00:20:25 - Вартість ремонту від забудовника
00:20:53 - Що входить у комплектацію Blackbox?
00:21:24 - Що входить у комплектацію Whitebox?
00:21:52 - Квартира з готовим ремонтом: що включено?
00:22:38 - Вигоди раннього замовлення ремонту
00:23:15 - Фіксація ціни на ремонт
00:24:53 - Перспективи та ціни на оренду
00:25:39 - Конкурентоспроможність орендних ставок ЖК
00:27:31 - Сценарії дохідності: від песимістичного до оптимістичного
00:28:19 - Загальна вартість квартири з ремонтом
00:28:38 - Оптимальний метраж для здачі в оренду
00:29:02 - Окупність інвестицій (ROI)
00:29:27 - Ризики: чи буде достатньо орендарів?
00:34:07 - Динаміка цін на нерухомість в Ужгороді
00:37:12 - Аналіз ціни за м²: чи вигідна пропозиція?
00:39:55 - Фінансування проекту та гарантії для інвестора
00:41:42 - Темпи продажу та відсутність кросфінансування
00:42:58 - Ексклюзивні знижки для інвесторів
00:43:37 - Асортимент планувань та площ
00:44:32 - Доступні пропозиції за рівнем готовності
00:45:29 - Найнижчий поріг входу (мінімальна ціна квартири)
00:46:14 - Стратегії вибору метражу під різні цілі
00:49:41 - Огляд локації: чому саме цей район Ужгорода?
00:52:27 - Зовнішня інфраструктура: школи, дитсадки, ТЦ
00:55:33 - Прогнози капіталізації: скільки можна заробити на рості ціни?
00:56:17 - Реальні кейси капіталізації з попередніх черг
00:56:40 - Умови переуступки та допомога в продажі
00:57:54 - Стратегія підвищення цін забудовником
00:58:54 - Сценарії капіталізації: оптимістичний, нейтральний, консервативний
01:00:15 - Головні переваги ЖК Lizrome
01:02:45 - Як будуються прогнози дохідності?
01:04:57 - Вплив готовності об'єкта на орендну ставку
01:05:32 - Потенціал росту орендних ставок
01:05:52 - Системи опалення: індивідуальні газові котли та дахові котельні
01:07:23 - Енергонезалежність комплексу (генератори)
01:08:29 - Робота критичної інфраструктури під час відключень
01:08:48 - Як підібрати ідеальну квартиру під свою стратегію?
01:11:23 - Дистанційний вибір та оформлення угоди
01:12:17 - Поточна стадія будівництва (огляд черг)
01:14:03 - Заплановані терміни здачі черг
01:14:57 - Термін завершення всього містечка
01:15:03 - За рахунок чого витримуються високі темпи будівництва?
01:17:42 - Дозвільна документація та право власності на землю
01:20:58 - Бекграунд команди та компанії
01:22:46 - Роль CEO у проекті
01:23:21 - Досвід управління масштабними проектами
01:24:46 - Історія релокації та створення компанії в Ужгороді
01:27:10 - Оцінка глобальних ризиків ринку нерухомості Ужгорода

Гості:
Олександра Коваль - директорка девелоперської компанії Lizrome
Олександр Піліпака - технічний керівник
Катерина Суслова - керівник відділу продажів
Олена Крупська - керівник з маркетингу

🎙️ВЕДУЧІ:
Дмитро Карпіловський instagram.com/dkarpilovsky facebook.com/deverion
• фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб

Олександр Тихомиров facebook.com/tikhomirov.ua
• серійний підприємець, інвестор та співзасновник УкрІнвестКлуб

📢НАШІ РЕСУРСИ:
Спільнота Інвесторів: t.me/+_r9xY-NuPRE3MjYy
Інстаграм УкрІнвестКлуб: instagram.com/ukrinvestclub
ТікТок: tiktok.com/@ukrinvestclub_
Facebook: facebook.com/UkrInvestClub