Инвестиции в недвижимость с Дмитрием Черемушкиным - часть 3 - недвижимость в США

Опубликовано 12 ноября 2014, 9:35

На этот раз Дмитрий Черемушкин рассказывает про американскую недвижимость и популярность инвестирования в нее, а также отличия рынка инвестиций в недвижимость в США от российского рынка.

Компания Xelius Estate - xeliusestate.ru - входит в холдинг Xelius Group и предлагает полный комплекс услуг в области инвестиций в недвижимость. Наша команда специализируется на высокодоходных инвестиционных решениях для клиентов, и мы предлагаем решения, как на рынке российской жилой недвижимости (преимущественно Москвы и Московской области), так и зарубежной. Поручив свои объекты недвижимости в управление Xelius Estate вы снимете с себя заботы о поиске арендаторов и сохранности имущества, при этом получая регулярный доход!

Подпишитесь на канал Xelius Estate:
youtube.com/channel/UC6mE8HGVd...

Сайт Xelius Estate: xeliusestate.ru
Xelius ВКконтакте: vk.com/xelius
Xelius Facebook: facebook.com/XeliusGroupInc


"Инвесторы специально строят дома и получают потом, в дальнейшем рентный доход от сдачи в аренду. В России, как правило, как правило, квартиры продаются, а вот бизнес-центры, когда строят для офисных помещений, они часто сдаются.
Вот, допустим, самый простой пример в России – это торговые центры. Там, безусловно, в основном, в подавляющем большинстве случаев, вот эти места для бутиков, для маленьких магазинчиков, сдаются. И для инвестора гораздо приятнее заработать именно на сдаче в аренду.
Мы проезжаем десятки домов-небоскребов, которые были построены исключительно инвестициями и исключительно для того, чтобы потом пересдавать, либо перепродать данную квартиру или там офисное помещение.
Дальше мы приезжаем в офисы и опять мы оказываемся в помещении, которое было построено исключительно на деньги инвесторов, для того, чтобы либо продать это помещение, либо сдавать его в аренду.
То есть ты работаешь в объекте, который был построен с точки зрения инвестиций, ты живешь, ты даже проезжаешь или ты обедаешь, ужинаешь в ресторанах – все вот эти помещения, где ты находишься, все буквально окружает тебя инвестициями.
Тем не менее, в России тоже определился определенный слой инвесторов, которые сложились в 90-е годы, но опять же, кто эти люди? В основном, это люди, уже сейчас, на данный момент достаточно крупные застройщики, крупные инвесторы, которых миллионы-миллионы долларов.
В основном, квартиры мы покупаем для чего? Для того, чтобы там жить. Только для того, чтобы там жить. Никак иначе. А в Америке инвестиции в недвижимость, это совершенно другая отрасль.
Это даже целая индустрия. Потому что в Америке, я не знаю, если не сотни, то тысячи, наверное, книг о том, как правильно инвестировать в недвижимость. Есть целые шоу, газеты, журналы. Это все посвящено именно инвестированию в недвижимость."