Стоит ли инвестировать в торговые центры. Торговая недвижимость как арендный бизнес. 18+
39 033
9.5
Рентавед124 тыс
Следующее
Популярные
25.08.22 – 13 2816:42
04.07.22 – 36 82849:29Опубликовано 26 декабря 2020, 14:30
📌Доходность от 101% до 167% при инвестициях в девелопмент нового коттеджного поселка на Рублевке с Рентавед. Подробности 👉 rentaved-invest.ru?utm_source=...
Инвестировать вместе с Рентавед: rentaved.com/?utm_source=youtu...
В этом выпуске говорим о том, что происходит с торговыми центрами и стоит ли инвестировать в них.
Всего в 2020 году в Москве открылось девять объектов общей площадью 249,3 тыс. кв. м, четыре из них – районные ТЦ. По-прежнему возможен перенос сроков ввода около 50% объектов, ранее анонсированных к открытию в 2020 году.
Отмечается высокий уровень вакансии (до 40%) торговых центров, открывшихся в 2020 году. При этом общий уровень вакансии достигает 11%, что на 4,9 п. п. больше значения IV квартала 2019 года.
Активность международных операторов продолжает снижаться: за десять месяцев на рынок России вышло всего 12 новых брендов против 26 за аналогичный период 2019 года.
В IV квартале 2020 года уровень арендных ставок на торговые помещения в ТЦ остался в прежнем ценовом диапазоне относительно предыдущего квартала. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставки аренды снизились под влиянием мер по предотвращению пандемии и экономического кризиса.
Во II квартале 2020 года они сократились на 25% относительно границ диапазонов базовой арендной ставки для якорных арендаторов и операторов торговой галереи с небольшой площадью помещений по сравнению с прошлым годом и I кварталом текущего года.
Максимальные базовые ставки аренды, несмотря на определенное снижение, также приходятся на помещения в зоне фуд-корта, предприятия общественного питания и для «островной» торговли в действующих проектах с высоким трафиком и могут достигать 120 тыс. руб./кв. м/год. Минимальные ставки аренды устанавливаются на помещения площадью более 2 000 кв. м для якорных арендаторов.
Руслан Сухий https:/www.instagram.com/ruslan_rentaved
FB facebook.com/ruslansukhiy
Telegram-канал РЕНТАВЕД t.me/rentaved
Новостной портал РЕНТАВЕД rentaved.ru
Бизнес-журнал РЕНТАВЕД rentaved.ru
Инвестировать вместе с Рентавед: rentaved.com/?utm_source=youtu...
В этом выпуске говорим о том, что происходит с торговыми центрами и стоит ли инвестировать в них.
Всего в 2020 году в Москве открылось девять объектов общей площадью 249,3 тыс. кв. м, четыре из них – районные ТЦ. По-прежнему возможен перенос сроков ввода около 50% объектов, ранее анонсированных к открытию в 2020 году.
Отмечается высокий уровень вакансии (до 40%) торговых центров, открывшихся в 2020 году. При этом общий уровень вакансии достигает 11%, что на 4,9 п. п. больше значения IV квартала 2019 года.
Активность международных операторов продолжает снижаться: за десять месяцев на рынок России вышло всего 12 новых брендов против 26 за аналогичный период 2019 года.
В IV квартале 2020 года уровень арендных ставок на торговые помещения в ТЦ остался в прежнем ценовом диапазоне относительно предыдущего квартала. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставки аренды снизились под влиянием мер по предотвращению пандемии и экономического кризиса.
Во II квартале 2020 года они сократились на 25% относительно границ диапазонов базовой арендной ставки для якорных арендаторов и операторов торговой галереи с небольшой площадью помещений по сравнению с прошлым годом и I кварталом текущего года.
Максимальные базовые ставки аренды, несмотря на определенное снижение, также приходятся на помещения в зоне фуд-корта, предприятия общественного питания и для «островной» торговли в действующих проектах с высоким трафиком и могут достигать 120 тыс. руб./кв. м/год. Минимальные ставки аренды устанавливаются на помещения площадью более 2 000 кв. м для якорных арендаторов.
Руслан Сухий https:/www.instagram.com/ruslan_rentaved
FB facebook.com/ruslansukhiy
Telegram-канал РЕНТАВЕД t.me/rentaved
Новостной портал РЕНТАВЕД rentaved.ru
Бизнес-журнал РЕНТАВЕД rentaved.ru
Свежие видео
23 часа – 1 4031:23:21
3 дня – 1 6069:11
8 дней – 5 69118:04
8 дней – 1 9171:00
8 дней – 48 80012:45Случайные видео
257 дней – 6 3070:58
296 дней – 4 93813:03
30.06.22 – 12 04113:56
27.08.21 – 57 81915:09
2 дня – 900:16
2 дня – 10 63454:57
3 дня – 14 55420:46
3 дня – 3 9430:17
4 дня – 2 48613:41
10 дней – 7 70926:58
10 дней – 4 5591:00
2 часа – 131:01