Стоит ли инвестировать в торговые центры. Торговая недвижимость как арендный бизнес. 18+
39 051
9.6
Рентавед126 тыс
Следующее
Популярные
340 дней – 15 91733:46
Опубликовано 26 декабря 2020, 14:30
📌Доходность от 101% до 167% при инвестициях в девелопмент нового коттеджного поселка на Рублевке с Рентавед. Подробности 👉 rentaved-invest.ru?utm_source=...
Инвестировать вместе с Рентавед: rentaved.com/?utm_source=youtu...
В этом выпуске говорим о том, что происходит с торговыми центрами и стоит ли инвестировать в них.
Всего в 2020 году в Москве открылось девять объектов общей площадью 249,3 тыс. кв. м, четыре из них – районные ТЦ. По-прежнему возможен перенос сроков ввода около 50% объектов, ранее анонсированных к открытию в 2020 году.
Отмечается высокий уровень вакансии (до 40%) торговых центров, открывшихся в 2020 году. При этом общий уровень вакансии достигает 11%, что на 4,9 п. п. больше значения IV квартала 2019 года.
Активность международных операторов продолжает снижаться: за десять месяцев на рынок России вышло всего 12 новых брендов против 26 за аналогичный период 2019 года.
В IV квартале 2020 года уровень арендных ставок на торговые помещения в ТЦ остался в прежнем ценовом диапазоне относительно предыдущего квартала. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставки аренды снизились под влиянием мер по предотвращению пандемии и экономического кризиса.
Во II квартале 2020 года они сократились на 25% относительно границ диапазонов базовой арендной ставки для якорных арендаторов и операторов торговой галереи с небольшой площадью помещений по сравнению с прошлым годом и I кварталом текущего года.
Максимальные базовые ставки аренды, несмотря на определенное снижение, также приходятся на помещения в зоне фуд-корта, предприятия общественного питания и для «островной» торговли в действующих проектах с высоким трафиком и могут достигать 120 тыс. руб./кв. м/год. Минимальные ставки аренды устанавливаются на помещения площадью более 2 000 кв. м для якорных арендаторов.
Руслан Сухий https:/www.instagram.com/ruslan_rentaved
FB facebook.com/ruslansukhiy
Telegram-канал РЕНТАВЕД t.me/rentaved
Новостной портал РЕНТАВЕД rentaved.ru
Бизнес-журнал РЕНТАВЕД rentaved.ru
Инвестировать вместе с Рентавед: rentaved.com/?utm_source=youtu...
В этом выпуске говорим о том, что происходит с торговыми центрами и стоит ли инвестировать в них.
Всего в 2020 году в Москве открылось девять объектов общей площадью 249,3 тыс. кв. м, четыре из них – районные ТЦ. По-прежнему возможен перенос сроков ввода около 50% объектов, ранее анонсированных к открытию в 2020 году.
Отмечается высокий уровень вакансии (до 40%) торговых центров, открывшихся в 2020 году. При этом общий уровень вакансии достигает 11%, что на 4,9 п. п. больше значения IV квартала 2019 года.
Активность международных операторов продолжает снижаться: за десять месяцев на рынок России вышло всего 12 новых брендов против 26 за аналогичный период 2019 года.
В IV квартале 2020 года уровень арендных ставок на торговые помещения в ТЦ остался в прежнем ценовом диапазоне относительно предыдущего квартала. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставки аренды снизились под влиянием мер по предотвращению пандемии и экономического кризиса.
Во II квартале 2020 года они сократились на 25% относительно границ диапазонов базовой арендной ставки для якорных арендаторов и операторов торговой галереи с небольшой площадью помещений по сравнению с прошлым годом и I кварталом текущего года.
Максимальные базовые ставки аренды, несмотря на определенное снижение, также приходятся на помещения в зоне фуд-корта, предприятия общественного питания и для «островной» торговли в действующих проектах с высоким трафиком и могут достигать 120 тыс. руб./кв. м/год. Минимальные ставки аренды устанавливаются на помещения площадью более 2 000 кв. м для якорных арендаторов.
Руслан Сухий https:/www.instagram.com/ruslan_rentaved
FB facebook.com/ruslansukhiy
Telegram-канал РЕНТАВЕД t.me/rentaved
Новостной портал РЕНТАВЕД rentaved.ru
Бизнес-журнал РЕНТАВЕД rentaved.ru
Свежие видео
1 день – 14 4366:46
2 дня – 9981:00
3 дня – 2 04712:32
4 дня – 4 68714:15
5 дней – 41 51311:34
Случайные видео
19 дней – 41 33218:27
85 дней – 14 02116:32
245 дней – 36 0050:53
31.08.22 – 38 67421:25
17.09.11 – 88 57214:36
16 часов – 29 14512:28
2 дня – 6290:55
2 дня – 3 96331:33
8 дней – 17 88333:09
9 дней – 4 01535:50
9 дней – 6 7794:32
9 дней – 6040:43
1 час – 18618:23
1 день – 15 1950:18