Стоит ли инвестировать в торговые центры. Торговая недвижимость как арендный бизнес. 18+
39 050
9.6
Рентавед126 тыс
Следующее
Популярные
16.04.23 – 6880:40
26.09.19 – 125 14825:43Опубликовано 26 декабря 2020, 14:30
📌Доходность от 101% до 167% при инвестициях в девелопмент нового коттеджного поселка на Рублевке с Рентавед. Подробности 👉 rentaved-invest.ru?utm_source=...
Инвестировать вместе с Рентавед: rentaved.com/?utm_source=youtu...
В этом выпуске говорим о том, что происходит с торговыми центрами и стоит ли инвестировать в них.
Всего в 2020 году в Москве открылось девять объектов общей площадью 249,3 тыс. кв. м, четыре из них – районные ТЦ. По-прежнему возможен перенос сроков ввода около 50% объектов, ранее анонсированных к открытию в 2020 году.
Отмечается высокий уровень вакансии (до 40%) торговых центров, открывшихся в 2020 году. При этом общий уровень вакансии достигает 11%, что на 4,9 п. п. больше значения IV квартала 2019 года.
Активность международных операторов продолжает снижаться: за десять месяцев на рынок России вышло всего 12 новых брендов против 26 за аналогичный период 2019 года.
В IV квартале 2020 года уровень арендных ставок на торговые помещения в ТЦ остался в прежнем ценовом диапазоне относительно предыдущего квартала. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставки аренды снизились под влиянием мер по предотвращению пандемии и экономического кризиса.
Во II квартале 2020 года они сократились на 25% относительно границ диапазонов базовой арендной ставки для якорных арендаторов и операторов торговой галереи с небольшой площадью помещений по сравнению с прошлым годом и I кварталом текущего года.
Максимальные базовые ставки аренды, несмотря на определенное снижение, также приходятся на помещения в зоне фуд-корта, предприятия общественного питания и для «островной» торговли в действующих проектах с высоким трафиком и могут достигать 120 тыс. руб./кв. м/год. Минимальные ставки аренды устанавливаются на помещения площадью более 2 000 кв. м для якорных арендаторов.
Руслан Сухий https:/www.instagram.com/ruslan_rentaved
FB facebook.com/ruslansukhiy
Telegram-канал РЕНТАВЕД t.me/rentaved
Новостной портал РЕНТАВЕД rentaved.ru
Бизнес-журнал РЕНТАВЕД rentaved.ru
Инвестировать вместе с Рентавед: rentaved.com/?utm_source=youtu...
В этом выпуске говорим о том, что происходит с торговыми центрами и стоит ли инвестировать в них.
Всего в 2020 году в Москве открылось девять объектов общей площадью 249,3 тыс. кв. м, четыре из них – районные ТЦ. По-прежнему возможен перенос сроков ввода около 50% объектов, ранее анонсированных к открытию в 2020 году.
Отмечается высокий уровень вакансии (до 40%) торговых центров, открывшихся в 2020 году. При этом общий уровень вакансии достигает 11%, что на 4,9 п. п. больше значения IV квартала 2019 года.
Активность международных операторов продолжает снижаться: за десять месяцев на рынок России вышло всего 12 новых брендов против 26 за аналогичный период 2019 года.
В IV квартале 2020 года уровень арендных ставок на торговые помещения в ТЦ остался в прежнем ценовом диапазоне относительно предыдущего квартала. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, ставки аренды снизились под влиянием мер по предотвращению пандемии и экономического кризиса.
Во II квартале 2020 года они сократились на 25% относительно границ диапазонов базовой арендной ставки для якорных арендаторов и операторов торговой галереи с небольшой площадью помещений по сравнению с прошлым годом и I кварталом текущего года.
Максимальные базовые ставки аренды, несмотря на определенное снижение, также приходятся на помещения в зоне фуд-корта, предприятия общественного питания и для «островной» торговли в действующих проектах с высоким трафиком и могут достигать 120 тыс. руб./кв. м/год. Минимальные ставки аренды устанавливаются на помещения площадью более 2 000 кв. м для якорных арендаторов.
Руслан Сухий https:/www.instagram.com/ruslan_rentaved
FB facebook.com/ruslansukhiy
Telegram-канал РЕНТАВЕД t.me/rentaved
Новостной портал РЕНТАВЕД rentaved.ru
Бизнес-журнал РЕНТАВЕД rentaved.ru
Свежие видео
3 дня – 4 01328:23
4 дня – 111 84012:36
6 дней – 1 2890:53
6 дней – 1 0480:50
7 дней – 5 52910:23
Случайные видео
269 дней – 1 5400:16
20.05.23 – 21 46159:52
28.03.22 – 21 9681:14:46
15.06.21 – 55 4919:03
28.08.20 – 62 41915:34
02.05.11 – 15 22921:00
1 день – 4110:33
1 день – 49 53129:14
2 дня – 1 7751:00
3 дня – 26 0161:06:55
3 дня – 67210:29
15 дней – 1 9250:32
16 дней – 9 55210:56
1 день – 4471:45:42
1 день – 4 2130:41