Считается ли офис торговым залом? Владимир Туров.

Опубликовано 6 февраля 2013, 12:01

БЕСПЛАТНЫЙ видеокурс «Схемы оптимизации налогообложения» legalbis.ru/kurs

Добрый день. Представьте офис. И вы из офиса что-то торгуете, в том числе розничным покупателям. Встает вопрос. Считать ли одну из комнат, например, вы арендуете 5 комнат, а товар вы отпускаете в одной из комнат, туда приходят посетители, приносят вам наличные, перечисляют деньги по безналу, затем приезжают к вам, а вы им отдаете товар в этой комнате, розничной торговой точкой? Можем ли мы офис или часть офиса арендуемого в бизнес центре считать помещением для розничной торговли, можем ли мы считать офисное помещение стационарной торговой сетью или стационарной торговой точкой, имеющей торговый зал площадью до 150 кв2 или не имеющей торговый зал?
94 Федеральный Закон, принятый 25 июня 2012 года, вступил он в силу с 1 января 2013 году, дает уточняющие определения того, что такое стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы, что такое стационарная торговая сеть, не имеющая торгового зала. Тем не менее, встает вопрос. Считать ли офис торговым залом или не считать офис торговым залом? На сей счет, я рекомендую посмотреть два замечательных постановления аж самого Президиума Высшего Арбитражного суда от 15 февраля 2011 года номер 12364/10 и второе постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 28 февраля 2012 года номер 14139/11.
Что же нам с вами здесь суд говорит? Суд нам говорит в первом постановлении, что при названых обстоятельствах арендуемое предпринимателем офисное помещение не является объектом стационарной торговой сети. Деятельность по продаже строительных материалов, осуществлявшаяся предпринимателем с использованием указанного объекта, не относится к деятельности, в отношении которой применяется Единый Налог на Вмененный Доход. Так говорит нам Президиум Высшего Арбитражного суда.
Дело в том, коллеги, что раньше у налоговиков были споры по этому вопросу. Раньше налоговики приходили в офис, видели, что вы торгуете строительными материалами, вы на ЕНВД, и со всей площади офиса доначисляли недоимки пеней и штрафов. Президиум Высшего Арбитражного суда говорит, что это не так. Офисное помещение стационарной торговой сетью не является. Понятное дело, что с 1 января 2013 года ЕНВД перестает быть обязательным налогом, тем не менее, что мы с вами в той или иной степени должны учитывать эту судебно-арбитражную практику. Тем более это решение президиума, не просто арбитражного суда, а это решение Президиума Высшего Арбитражного суда.
Другое дело, что практика может поменять. Дело в том, что с 1 января 2013 года появились новые определения. Но сейчас только начало года, так что используем ту практику, которая у нас была в 2012 году.