Ключевая ставка Банка России выросла. Стоит ли сейчас покупать квартиру? //16+

Опубликовано 17 января 2022, 9:21

🚀 Живой семинар «7 Секретов Клуба миллионеров» → bit.ly/3qwxWrE
🔥 Бесплатный вебинар «Как стать долларовым миллионером» → bit.ly/3nztt5D
💰 Бесплатный вебинар «Мышление Миллионера» → bit.ly/3KfizeR
📖 Бесплатная книга «Лекарство от финансового стресса» → bit.ly/3fC7eHz

Стоит ли сейчас покупать квартиру? Что будет с ценами на недвижимость? Эти вопросы интересуют многих. Чтобы понять, стоит ли сейчас покупать квартиру, нужно знать, от чего зависит стоимость квартиры. Экономическая ситуация все время меняется. Но есть определенные закономерности, зная которые, можно попытаться спрогнозировать, что будет с ценами на недвижимость и, соответственно, решить для себя, стоит ли сейчас покупать квартиру.

Мой личный сайт ► temchenko.com
Мой Клуб Миллионеров ► klub1000000.ru
Онлайн-курс "Финансовая перезагрузка" ► goo.gl/PzVERs

Подписывайтесь на наш канал:
youtube.com/channel/UCePPu56KD...

0:00 приветствие
0:50 от чего зависит стоимость квартиры
1:29 как ключевая ставка влияет на стоимость квартиры
2:12 что происходит с ценами на недвижимость сейчас
3:10 за какими показателями нужно наблюдать
3:50 как будут в будущем меняться спрос и предложение на недвижимость

#недвижимость #ценынанедвижимость #ценынанедвижимость2022 #ипотека #рынокнедвижимости #ростцен #купитьквартиру #покупкаквартиры
#максимтемченко #клубмиллионеров

Если это видео было вам полезно, передавайте его друзьям.
Смотрите еще больше видео:
Финансовая грамотность youtube.com/playlist?list=PL8B...
Личностный рост youtube.com/playlist?list=PL8B...
Бизнес успех youtube.com/playlist?list=PL8B...
Мышление миллионера youtube.com/playlist?list=PL8B...

Немного обо мне:
На сегодня я инвестор, тренер, автор обучающих программ, собственник бизнеса, создатель международной франшизы «Клуб Миллионеров», крупнейшей в мире русскоязычной сети школ финансовой грамотности (77 филиалов в 7 странах)

Привет друзья, с вами Максим Темченко!
Сегодня продолжаю отвечать на ваши вопросы, которые вы присылаете в комментариях и пишите иногда в инстаграм. Например, такой вопрос: «Банк повысил ставку», соответственно произошло очередное повышение в банке, ставки банка, ключевой ставки и вопрос: «Цены на квартиры, как будут меняться и стоит ли сейчас брать квартиры?»
Вообще очень часто вопрос о недвижимости, но на самом деле в данном случае, очень правильный вопрос, когда вы следите за ключевой ставкой – это в том числе, тот фактор, который влияет на стоимость недвижимости. Почему? Потому что от ключевой ставки Центрального банка зависят ставки по ипотеке, а исходя из этого стоимость кредита. Когда кредит дешевый, доступный, когда ипотеки по очень низким ставкам, спрос повышается на квартиры и квартиры очень быстро расхватывают.
Как я всегда уже много раз говорил, что цена определяется спросом, да, говорят, что цена определяется инфляцией, цена определяется экономикой, цена определяется еще чем-то, еще чем-то и т. д., себестоимостью, всё это ерунда. Допустим, представь, у тебя себестоимость продукции 100 рублей, а есть один единственный покупатель на рынке, который готов у тебя купить за 50 рублей, сколько стоит твой продукт? 50 рублей, ровно столько, сколько получается спрос, а если спроса нет, ты вынужден продавать по такой цене, по которой есть покупатель. Поэтому, неважно, какая инфляция, неважно, какие внешние факторы, цена всегда определяется спросом.
Как ключевая ставка влияет на спрос? Очень просто, если ключевая ставка высокая, значит кредиты очень дорогие. Внимание, вопрос вам, если кредиты дорогие, на них больше спрос или меньше? Разумеется, спрос уменьшается, потому что людей, которые готовы взять дорогие кредиты гораздо меньше, чем людей, которые готовы взять дешевый кредит. Именно поэтому, в 2019, в 2020-2021 годах очень сильно возник спрос на недвижимость, потому что ипотека благодаря ключевой ставки низкой стала меньше и дешевая ипотека, естественно людей, которые хотят взять дешевую ипотеку, очень много.
Таким образом, получается спрос на недвижимость очень резко вырос, потому что в данном случае выгоднее и дешевле было брать. Что мы наблюдаем сейчас? Ключевая ставка растет, это означает, что кредиты тоже будут расти и здесь нужно смотреть внимательно не только на ключевую ставку Центрального банка, но и на то, какие льготные ипотеки, то есть, государственные программы поддержки соответственно ипотечных разных программ, насколько они развиты.