Застройщики пожаловались на потребительский экстремизм | #ХочуКвартиру

Опубликовано 25 сентября 2019, 10:59

На прошедшей конференции Proestate 2019 одной из тем, взволновавших сообщество строителей жилья, стало появление т.н. «потребительского экстремизма» (так назвали его сами застройщики). Говорили об этом очень много, в частности – на выездной сессии (в рамках конференции) комитета РСПП по жилищному строительству. Кратко говоря, этот «потребительский экстремизм» представляет из себя множество исков профессиональных юристов к застройщикам с претензиями по срокам сдачи дома и/или недоделкам.
Новостройки сейчас почти все сдаются не в срок, из-за попыток многих застройщиков уменьшить себестоимость недоделок, действительно, много – так что тут, правда, благодатное поле для исков юристов.

На заседании РСПП были приведены цифры, как выглядит «потребительский экстремизм», на примере одного застройщика в Челябинске. За 8 месяцев 2019 года к нему было подано 390 исков. В итоге он заплатил по ним, после судов, 46 млн. руб.
Средний же сумма выплат по иску в Уральском округе выглядит так: 94 тыс. руб. назначается судом дольщику как компенсация на устранение недоделок, ещё 140 тыс. руб. – неустойка по срывам срока сдачи дома, 10 тыс. – компенсация морального вреда, заключение экспертизы – 14 тыс. Т.е. в среднем по одному проигранному иску застройщик «влетает» почти на 250 тыс. руб. А таких исков только по одной новостройке может быть сотни. В среднем компенсация составляет 5-7% от стоимости квартиры. Суды встают на сторону дольщиков в 95% случаев.

«Потребительский экстремизм» пока в основном развит в Уральском и Сибирском округе. От него уже стонут застройщики (на сессии РСПП показали статистику – 70% застройщиков сталкиваются с этим). Московские и подмосковные застройщики с ужасом ждут, что эта схема станет распространенной и у них. От стоимости московских квартир в 10-20 млн. руб. компенсации смогут доходить до 1 млн. руб., что будет съедать от половины и более прибыли застройщиков. Большинство из них устранить причины исков – сроки сдачи домов и недоделки -быстро не смогут. Потому на комитете по жилью РСПП звучали требования как-то менять законодательство в этой сфере. Борьба конфликтующих сторон (дольщики+юристы vs застройщики) предстоит жаркая.

Юридическая компания ➤ 8 800 550-12-89
Подписывайся на канал ➤ goo.gl/Pt9mkU

Понравилось видео? Ставь ЛАЙК и делись с друзьями ➤ youtube.com/watch?v=xA28Jrs3NZ...

Ещё интересные видео:
Вся правда о ЖК «Кварталы 21/19» от застройщика ВекторСтройФинанс youtube.com/watch?v=rSfpWjYD8C...
Компетентны ли банки в девелопменте youtube.com/watch?v=QGiE2wnNA1...
Лучшая детская площадка. Взгляд снизу. Что выбирают дети youtube.com/watch?v=aFfjwzEMR_...

#хочуквартиру #новостройки #строительство #недвижимость #купитьновостройку #обзорновостроек