5 советов риэлтора для продавца. Недвижимость. Канадский риэлтор.

Опубликовано 22 ноября 2019, 21:33

Итак сегодня я назову 5 пять предельно простых советов риэлтора в Канаде для продавцов, или для тех кто готовится искать агента по недвижимости для продажи своего жилья.
Итак первый
момент я всегда сторонник того что
взаимоотношение между агентом и
продавцом будем сегодня говорить про
продавцов это не отношении начальника и
подчиненного слушай сюда делай как я
сказал если это риэлтор говорит клиенту
или наоборот клиент говорит риэлтору.
Это командная деятельность то есть мы с
вами партнеры которые действуют на
встречу поэтому первый принцип
никогда не держите и своего риэлтора в
темноте. У вас должно быть полное
абсолютное доверие по отношению к вашему
риэлтору. Воспринимаете его как лечащего
врача который должен знать вашу историю
болезни. Если вы приходите к врачу
начинаете рассказывать совсем совсем
другие симптомы он вам прописывает
другие лекарства. Ваша болезнь
либо остается в том же самом положении
либо ухудшается. Лет пятнадцать тому
назад я выставляю недвижимость на продажу
спрашиваю клиента все ли у нас в порядке. Да у
нас абсолютно все в порядке у нас нет
никаких проблем не финансовых никаких других.
В результате мы выставляем недвижимость
по максимально на маркете цене потому что мы
хотим получить максимальную цену и таким
образом начинаем с ней работать через
две недели я получаю звонок из
канадского банк вы продаете не движется
по адресу 12345 main street да я как
сотрудник банка должен вас известить о
том что банк начал процедуру изъять этой
недвижимости в собственность потому что
эти люди больше трех-четырех месяцев уже
не платят по кредиту после чего я
естественно своего клиента я говорю
отдыхал изгои на объяснение пожалуйста
почему ты меня держишь не вели почему я
об этом ничего не знаю сергей но во
первых никого не нравится показывать
свое грязное белье никто не хочет
рассказывать про свои беды и проблемы но
это естественно вторая причина есть мы
рассчитывали что если мы тебе скажем ты
скажешь слушай ну тогда все беда надо
продавать дешево а нам хотелось что ты
все-таки по продавал как-то дороже чтобы
нам немножко больше денег получить в
результате история закончилась с тем что
мы две недели потеряли вместо того что
могли продавать действительно не быстрее
банк мне тогда дал месяц он не поставил
услужил что раз вы взяли лисе на продажу
и сукой мы отдаем месяц есть в течение
месяца вы реализуете не движутся у нас
нет никаких вопрос мы банк получит свои
деньги
заберет пенальти которую должен взять с
продавца и все шито-крыто естественно
после этого мы пересмотрели немножко
цену мы и снизили
и в течение двух недель последующих
недвижимость была продам вот такая
история под номер два
уберите руки с руля
когда я для себя называю так сейчас
поймете о чем идет речь очень часто
приходит риелтор говорит надо делать вот
это продает нет я это делать не хочу
давай мы проведем выполнение я не люблю
пан house будут все ходить кому не
ползать кому не надо в результате
продавец практически мешает работать
риэлтору не давая ему делать то что тот
считает нужным делать поэтому я называю
эту ситуацию уберите руки с руля
ну чтобы визуально было понятно
представляете да вызываете меня как
водители я везу вас в аэропорт всей
семьей отдыхать и когда мы садимся за
руль я берусь за руль а дальше справа
папа берется за руль мамок тянется за
руль сзади и плюс еще теща она там
костылем тут тоже пытается как-то руль и
что из этого поездки получите куда мы с
вами за рулем наверно мы в лучшем случае
довели до ближайшей канала тем не менее
этого то что довольно часто происходит
люди в этой ситуации говорят сергей это
моя не движется поэтому я тоже хочу
участвовать в этом процессе и понимать
что и как происходит как и делать
безусловно абсолютно ну дайте риэлтору
он профессионал он знает что он делает
дать ему возможность сделать то что он
считает нужным схема подхода должна быть
такая давай мы выберем срок месяц-два мы
дадим тебе

✅WEB site – www.goodin.ca
✅Facebook - facebook.com/sergey.goodin
✅Twitter - twitter.com/SergeyGoodin
✅VKontakte - vk.com/sergeygoodin
✅Instagram - instagram.com/sergey_goodin_ca...
✅Odnoklassniki - ok.ru/profile/564679138258