США 3862: Недвижимость в кредит - где выгода по сравнению с покупкой за наличные

Опубликовано 14 мая 2016, 16:47

Вы в своих многих видео говорите что мол когда доходы растут - нужен мортгидж. Можете пояснить почему вы считаете что это выгодно? Насколько я знаю и сумел почитать и найти информацию, в США вычеты по налогам даются как в России, то есть только на уплаченный интерес. То есть например если ваш долг банку $300.000, и вы его выплатите через 30 лет, ваша чистая выплата банку (интерес, без учёта суммы займа) составит чуть больше $200.000 только процентов, при этом с помощью вычетов вы сэкономите около $53.000. Да, какую-то часть уплаченного интереса вам вернут с помощью снижения налогооблагаемой базы, но если сравнивать это с покупкой квартиры за кэш, то выгода получается многократная: вы вообще не платите интерес, то есть экономите в и итоге $200.000 + $53.000. Какой же тогда смысл в мортгидже, даже с учётом того, что можно снижать налоги, если траты на интерес дают вам такой убыток?
Ссылки на канале SiliconValleyVoice /школа Михаил Портнов:
Самый информативный форум об эмиграции в США: govorimpro.us/forum
MP3 файлы с нашей звуковой дорожкой: svv.f-y.name
Моя история иммиграции на форуме: goo.gl/4wMhA
Моя история иммиграции в файле: portnov.com/Portnov_Story.pdf
Резюме по-американски: old.computerra.ru/199693
Facebook: facebook.com/groups/PortnovVid...
Курс по Software Testing: portnov.com/ru
Школа Тестеров (Portnov School): portnov.com
Школа Тестеров Онлайн: portnov.net
Facebook: facebook.com/PortnovComputerSc...
VK - vk.com/portnov_computer_school
Одноклассники - ok.ru/portnovcomputerschool
Страхование Автомобиля в США: goo.gl/BG88K
Поиск Работы в США: goo.gl/KZ7lg
Книга Светланы - portnov.com/lana_book.pdf