Наша найприбутковіша інвестиція року: повний розбір угоди

Опубликовано 14 февраля 2026, 8:51

Долучайтесь до чату з інвесторами та представниками компанії: t.me/+xyW2cswzTacwYmFi
Для підписників УкрІнвестКлуб діє спеціальна знижка 100$ на кожному квадратному метрі на будь-який з будинків до кінця березня.
Першим трьом інвесторам, які придбають цілий юніт, дарують два тижні (14 ночей) відпочинку в будь-якому готелі мережі Ribas Hotels Group

222% річних за одну угоду? 52% завантаження в перший місяць? 9–13% річних уже на старті?
Чи реально в Україні заробляти на заміській дохідній нерухомості у 2026?
У цьому інтерв’ю розбираємо реальні цифри, капіталізацію, фінмодель і ризики інвестицій у комплекс Mandra Petrichor.
Показуємо, що вже підтвердилось, де перевиконані плани та чи є сенс заходити інвестору зараз.

🔎 У відео:
- Реальна дохідність першої черги: завантаження, середній тариф, кеш-флоу
- Капіталізація: як ціна зросла з $2800 до $4000 за м²
- Концепції 3 черг: релакс, сімейний простір, 18+ формат
- Чи варто заходити зараз і на яку річну дохідність розраховувати

💬 Напишіть у коментарях: чи поїхали б ви в такий комплекс? І чи розглянули б інвестицію?

НАВІГАЦІЯ:
00:00 — Вступ
01:12 — Чим сьогодні будеш дивувати інвесторів?
02:42 — А що з моєю дохідністю як інвестора?
04:02 — А що з капіталізацією і зростанням цін?
05:07 — Що вже можна перевірити по фактичних цифрах?
07:34 — Як вам вдалося так швидко запуститися?
11:00 — Які гіпотези підтвердились за перші 1,5 місяця?
14:58 — Чи були справедливими перестороги щодо відсутності інфраструктури?
19:49 — Чи підтвердилась гіпотеза про попит на чек 8–10 тис. грн?
21:53 Концепція комплексу
26:53 — Як змінювалась стратегія ціноутворення?
29:19 — Який тепер горизонт інвестиції?
31:20 — Огляд будиночка
35:15 — Будинки другої черги
38:50 — Великий формат будинків
41:05 — Яка буде третя черга?
48:00 — Які зараз є об'єкти для продажу?
54:37 — Формат будинків третьої черги
58:30 — Як виглядає управління комплексом?
1:04:50 — Як вдалось отримати такі гарні результати?
1:08:14 — Як поділені ролі девелопера та управлінської компанії?
1:15:20 — Висновки

ГОСТІ:
Сергій Боєв - співзасновник MANDRA GLAMPINGS
Артур Лупашко - засновник Ribas Hotels Group
Юлія Косенко - операційна директорка Ribas Hotels Group

🎙️ВЕДУЧІ:
Дмитро Карпіловський instagram.com/dkarpilovsky facebook.com/deverion
• фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб

Олександр Тихомиров facebook.com/tikhomirov.ua
• серійний підприємець, інвестор та співзасновник УкрІнвестКлуб

📢НАШІ РЕСУРСИ:
Спільнота Інвесторів: t.me/+_r9xY-NuPRE3MjYy
Інстаграм УкрІнвестКлуб: instagram.com/ukrinvestclub
ТікТок: tiktok.com/@ukrinvestclub_
Facebook: facebook.com/UkrInvestClub