Чому я ніколи не житиму у власних квартирах: мій досвід інвестора

Опубликовано 14 апреля 2026, 6:59

Приєднуйтесь до чатів з інвесторами та представниками компаній:
1. Інвестиції в дохідну нерухомість Standard One: t.me/+_NvGlxM0TqRlYjEy
2. Інвестиції з 450 group - дохідні смарт квартири: t.me/+1Q6wO27YgTsxMDVi
3. Дохідна нерухомість з MYFREEDOM: t.me/+f0YLKOKsVQplYzk6
4. Інвестиції в енергетику з EcoTech invest: t.me/+HsDrR7mstfg5NTk6

Купувати власне житло чи все ж таки роками жити в оренді? Історично склалося, що для багатьох "свої стіни" — це головна фінансова ціль та гарантія відчуття безпеки. Але що буде, якщо відкинути емоції та подивитися на це питання виключно через призму математики? У цьому відео ми розберемо реальні цифри, порівняємо капіталовкладення та з'ясуємо, чому досвідчені інвестори часто обирають стратегію довгострокової оренди.

У цьому випуску розбираємо:
- Математика проти емоцій: детальний розбір капітальних та операційних витрат у власному житлі та оренді.
- Приховані збитки власників: податки під час купівлі, зношування ремонту та щомісячна амортизація.
- Руйнування міфу: чому ідея про те, що квартира стабільно і завжди зростає в ціні, є абсолютно хибною.
- Альтернативні інвестиції: куди направити свій капітал, щоб пасивний дохід повністю перекривав вартість оренди.
- Практична порада: як самостійно прорахувати власну фінансову модель на 15 років, щоб прийняти правильне рішення.

Сподобався розбір? Ставте лайк, підписуйтесь на канал і обов'язково пишіть у коментарях, що ближче саме вам: гнучкість оренди чи стабільність власної квартири!

Навігація:
00:00 - Купувати власне житло чи орендувати?
00:34 - Чому варто відкинути емоції та порахувати факти
01:23 - Мій особистий досвід: чому я роками обираю оренду
02:26 - Гнучкість та безпекові переваги орендованого житла
05:02 - Математика рішення: капітальні та операційні витрати
08:05 - Приховані витрати під час купівлі: податки та збори
08:36 - Амортизаційні витрати на утримання квартири
10:43 - Чи завжди нерухомість росте в ціні: розбір міфу
12:55 - Як інвестувати в дохідні будинки та заробляти
17:48 - Що буде з капіталом через 15 років оренди
22:12 - Коли інвестиційна стратегія перемагає власне житло
26:44 - Головна порада: проінвестуйте час і створіть свою Excel-таблицю

🎙ВЕДУЧІ:
Дмитро Карпіловський instagram.com/dkarpilovsky + facebook.com/deverion
• фуллтайм інвестор, серійний підприємець та засновник УкрІнвестКлуб

📢НАШІ РЕСУРСИ:
Спільнота інвесторів: t.me/+X01oR5dJJisxZWNi
Інстаграм УкрІнвестКлуб: instagram.com/ukrinvestclub
ТікТок: tiktok.com/@ukrinvestclub_
Facebook: facebook.com/UkrInvestClub