В каком банке проводить сделку по недвижимости. Инвестиции в недвижимость.

Опубликовано 6 июля 2020, 15:00

Инвестировать вместе с Рентавед: rentaved.com/?utm_source=youtu...

Ссылка на Telegram-канал РЕНТАВЕД
t.me/rentaved

Несколько месяцев назад я продавал одно из своих помещений. Мы заключили договор с покупателем, заложил деньги в ячейку в банке и подали документы на регистрацию. Но тут случился коронавирус и самоизоляция. МФЦ перестал работать и выдавать документы. Вроде ничего страшного, можно сидеть и ждать. Однако переход права собственности произошел на нового собственника, документы из МФЦ я получить не могу и соответственно не могу попасть в ячейку, чтобы забрать свои деньги.

Доступ к ячейки у меня до определенной даты. По условиям аренды банковской ячейки, я должен предоставить банковскому работнику документ подтверждающий переход права собственности на нового собственника и тогда мне должны дать доступ к ячейке. Но МФЦ не работает, срок аренды банковской ячейки истек. У меня уже нет недвижимости и возможности забрать деньги за проданный объект из ячейки.

И вся пикантность ситуации в том, что если я до определенной даты не прихожу с документами в банк, чтобы открыть ячейку, то после этой даты покупатель имеет право открыть и забрать её содержимое.

Я позвонил в банк и отдать должное работникам банка, они нашли выход из ситуации и мы дистанционно подписали дополнительное соглашение на продление банковской ячейки. Ситуация была спасена и я в итоге забрал причитающие мне денежные средства.

В этом выпуске я хочу познакомить вас с банком с которым комфортно и безопасно работать. А главной особенностью этого банка, что у него 23 отделения в Москве специализируется на проведение сделок с недвижимостью. В тих отделениях могут помочь составить договор, подать его на регистрацию и даже есть нотариус, который может совершить необходимые нотариальные действия при сделках с недвижимостью.

Это не реклама банка и никто меня не просил меня снимать это выпуск. Я был настолько поражен профессиональными действиями работников банка, что решил обязательно об этом рассказать.

Стоит отметь, что в ФОРА-БАНКЕ сейчас есть электронная регистрация договоров купли-продажи недвижимости.

При покупке любой недвижимости, покупатель должен пройти процедуру регистрации сделки. И если раньше ему приходилось выстоять очередь в Росреестре, взять талон на определенный день и регистрировать сделку с регистратором, то теперь все гораздо проще. Некоторые банки предлагают своим клиентам воспользоваться процедурой регистрации сделок через интернет. Рассмотрим, что такое электронная регистрация.

Электронная регистрация сделки связанная с регистрацией недвижимости предполагает подачу всех необходимых документов через интернет. Таким же способом можно подать и заявление на регистрацию недвижимости.

Идея запуска электронной регистрации сделок с недвижимостью принадлежит Росреестру. Благодаря такой возможности упростилась процедура подачи заявления, и сроки на проведение регистрации договоров купли продажи сократились. На данный момент такая процедура пользуется большим успехом у Сбера.

Теперь после подачи заявления всего пакета документов, на регистрацию сделки с недвижимостью уходят всего лишь сутки, как заявляют представители Росреестра, но по факту из-за «сырости» системы регистрация занимает от 3 дней и до месяца.

Руслан Сухий www.ruslan-sukhiy.ru
Instagram instagram.com/ruslan_rentaved
FB facebook.com/ruslansukhiy
Рентавед rentaved.com/?utm_source=youtu...


Рекомендую посмотреть:

Как выбрать риэлтора. youtube.com/watch?v=pgltwqs7VQ...

Инвестиции в коммерческую недвижку. Необходимые документы и их проверка youtube.com/watch?v=js-KDMdoGz...

Пассивный доход от недвижимости. Покупка недвижимости под сдачу в аренду youtube.com/watch?v=mgRQLn656X...